1956 Chemin PRINCIPAL · Saint-Joseph-du-Lac

Valeur estimée

1 086 900 $

Autre · terrain 200 430,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 1 M $

P10 441 800 $P90 2 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

2 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

200 430,4 m²

Frontage

52,2 m

CUBF

8134

Usage

Culture de fruits ou de noix

Valeur au rôle 2026 — composition

1 604 000 $

60 %

40 %

Terrain 958 800 $Bâtiment 645 200 $

Rôle antérieur 1 234 200 $ +30.0 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

624499500500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

958 800 $

Valeur bâtiment

645 200 $

Rôle antérieur

1 234 200 $

ID provincial

72025624499500500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

1 326 300 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

642 200 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±1.3 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

196

Prix médian

405 000 $

$/m² médian

4 116

Cette propriété : +168 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Joseph-du-Lac

P96

Vaut plus que 96 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20211 234 300 $

20221 292 100 $+5 %

20231 552 300 $+20 %

20241 534 900 $-1 %

20251 572 500 $+2 %

20261 326 300 $-16 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

950, Montée du Village, Saint-Joseph-du-Lac

2025-12-12 · 2.7 km · Vendu 589 900 $ (5 881 $/m²)

100,3 m² · constr. 1976

Ajust. marché +52 348 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

642 248 $

Poids 2 %

187, Rang Sainte-Sophie, Oka

2025-11-03 · 3.7 km · Vendu 849 000 $

Ajust. marché +78 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

927 576 $

Poids 0 %

116, rang Sainte-Sophie, Oka

2025-10-08 · 4.1 km · Vendu 580 000 $ (5 124 $/m²)

113,2 m² · constr. 1989

Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

633 744 $

Poids 0 %

06 — Suivi

1956 Chemin PRINCIPAL · Saint-Joseph-du-Lac

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