Montée VILLAGE · Saint-Joseph-du-Lac

Valeur estimée

581 300 $

Terrain · terrain 878,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 581 300 $

Rôle 3 500 $P10 225 700 $P90 970 200 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

878,7 m²

Frontage

14,9 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

3 500 $

100 %

Terrain 3 500 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 3 500 $ +0.0 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

634203353600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

3 500 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

3 500 $

ID provincial

72025634203353600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

591 600 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

562 100 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±3.8 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

488 750 $

$/m² médian

4 164

Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Joseph-du-Lac

P54

Vaut plus que 54 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202166 300 $

202263 500 $-4 %

202367 400 $+6 %

202470 400 $+4 %

202573 400 $+4 %

2026591 600 $+706 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

37, rue de la Chanteclerc, Oka

2026-05-15 · 2.8 km · Vendu 555 120 $ (4 052 $/m²)

137 m² · constr. 2024

Ajust. marché +7 000 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

562 120 $

Poids 2 %

41, rue de la Chanteclerc, Oka

2024-07-22 · 2.8 km · Vendu 290 000 $

Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

337 728 $

Poids 1 %

139, 60ème Avenue Nord, Saint-Joseph-du-Lac

2026-02-02 · 3.4 km · Vendu 500 000 $

Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

541 023 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Montée VILLAGE · Saint-Joseph-du-Lac

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