650 Montée VILLAGE · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
685 800 $
Unifamiliale · 3 772 $/m² · 181,8 m² · constr. 1996 · terrain 2 500 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 500 m²
Frontage
49,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 600 $
Rôle antérieur 455 000 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
634268604600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
381 600 $
Rôle antérieur
455 000 $
ID provincial
72025634268604600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
476 500 $
$/m² médian
4 136
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 81 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue du Mont-Saint-Pierre, Oka 2025-11-26 · 2.9 km · Vendu 550 000 $ (2 896 $/m²) 189,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −11 730 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 644 173 $ Poids 2 % |
| 2 | 27, rue Lapierre, Oka 2026-07-31 · 3.0 km · Vendu 645 000 $ (3 938 $/m²) 163,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 440 $ · Ajust. âge +58 050 $ | 738 490 $ Poids 1 % |
| 3 | 26, Lapierre, Oka 2025-06-26 · 3.0 km · Vendu 620 000 $ (3 690 $/m²) 168 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +25 464 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 752 461 $ Poids 1 % |
| 4 | 27, rue Lambert, Oka 2025-04-04 · 3.0 km · Vendu 650 000 $ (3 436 $/m²) 189,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie −12 711 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 775 744 $ Poids 1 % |
| 5 | 52, rang Saint-Isidore, Oka 2026-04-02 · 3.1 km · Vendu 660 000 $ (3 374 $/m²) 195,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −23 282 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 716 313 $ Poids 1 % |
| 6 | 753, rue Binette, Saint-Joseph-du-Lac 2024-12-02 · 3.3 km · Vendu 501 000 $ (3 281 $/m²) 152,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +96 097 $ · Ajust. superficie +47 738 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 594 735 $ Poids 0 % |
| 7 | 755, rue Binette, Saint-Joseph-du-Lac 2024-09-19 · 3.3 km · Vendu 456 000 $ (3 121 $/m²) 146,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +91 996 $ · Ajust. superficie +55 713 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 558 109 $ Poids 0 % |
| 8 | 65, rue des Marguerites, Saint-Joseph-du-Lac 2026-01-23 · 3.6 km · Vendu 339 686 $ (1 599 $/m²) 212,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 438 $ · Ajust. superficie −24 537 $ · Ajust. âge −20 381 $ | 326 206 $ Poids 0 % |
| 9 | 45, rue Giguère, Saint-Joseph-du-Lac 2025-05-13 · 3.6 km · Vendu 600 000 $ (4 035 $/m²) 148,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +66 779 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 738 396 $ Poids 0 % |
| 10 | 10, rue des Pivoines, Oka 2025-10-15 · 4.0 km · Vendu 545 000 $ (2 944 $/m²) 185,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −4 858 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 536 143 $ Poids 0 % |
| 11 | 6, rue des Pivoines, Oka 2026-06-18 · 4.0 km · Vendu 415 000 $ (2 747 $/m²) 151,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +42 159 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 503 892 $ Poids 0 % |
| 12 | 3891, Croissant L'Écuyer, Saint-Joseph-du-Lac 2024-05-23 · 3.7 km · Vendu 610 000 $ (3 784 $/m²) 161,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie +38 976 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 783 641 $ Poids 0 % |