608 Montée VILLAGE · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
376 000 $
Unifamiliale · 3 072 $/m² · 122,4 m² · constr. 1944 · terrain 808,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,1 m²
Frontage
59,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 900 $
Rôle antérieur 170 600 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
634278499300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 900 $
Valeur bâtiment
146 000 $
Rôle antérieur
170 600 $
ID provincial
72025634278499300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
476 500 $
$/m² médian
4 136
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 13 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rang Sainte-Sophie, Oka 2025-10-08 · 2.9 km · Vendu 580 000 $ (5 124 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +23 569 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 599 313 $ Poids 2 % |
| 2 | 27, rue du Mont Saint-Pierre, Oka 2025-04-10 · 3.0 km · Vendu 480 000 $ (3 997 $/m²) 120,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +4 596 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 500 440 $ Poids 1 % |
| 3 | 26, rue Lambert, Oka 2025-02-27 · 3.0 km · Vendu 255 127 $ (1 949 $/m²) 130,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 714 $ · Ajust. superficie −8 283 $ · Ajust. âge −25 513 $ | 269 045 $ Poids 1 % |
| 4 | 132, 61ème Avenue Nord, Saint-Joseph-du-Lac 2026-04-23 · 3.2 km · Vendu 598 000 $ (4 530 $/m²) 132 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie −21 745 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 540 732 $ Poids 1 % |
| 5 | 44, rue Briand, Saint-Joseph-du-Lac 2026-01-22 · 3.5 km · Vendu 531 250 $ (4 012 $/m²) 132,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 168 $ · Ajust. superficie −20 062 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 507 231 $ Poids 0 % |
| 6 | 137, Rang Saint-Isidore, Oka 2024-08-29 · 3.3 km · Vendu 375 000 $ (3 081 $/m²) 121,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie +1 078 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 413 126 $ Poids 0 % |
| 7 | 755, rue Binette, Saint-Joseph-du-Lac 2024-09-19 · 3.2 km · Vendu 456 000 $ (3 121 $/m²) 146,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +91 996 $ · Ajust. superficie −36 986 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 465 411 $ Poids 0 % |
| 8 | 620, rang de L'Annonciation, Oka 2025-06-27 · 3.6 km · Vendu 513 500 $ (3 634 $/m²) 141,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 403 $ · Ajust. superficie −34 342 $ · Ajust. âge −51 350 $ | 470 210 $ Poids 0 % |
| 9 | 21, chemin d'Oka-sur-la-Montagne, Oka 2024-06-17 · 3.9 km · Vendu 725 000 $ (5 616 $/m²) 129,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +134 677 $ · Ajust. superficie −18 813 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 768 364 $ Poids 0 % |
| 10 | 26, chemin d'Oka-sur-la-Montagne, Oka 2024-09-04 · 3.9 km · Vendu 440 000 $ (3 202 $/m²) 137,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie −24 017 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 460 751 $ Poids 0 % |
| 11 | 486, 59e Avenue, Pointe-Calumet 2026-03-12 · 4.3 km · Vendu 306 000 $ (2 287 $/m²) 133,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 369 $ · Ajust. superficie −13 036 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 285 733 $ Poids 0 % |
| 12 | 429, 50ème Avenue, Pointe-Calumet 2025-08-21 · 4.3 km · Vendu 490 000 $ (4 804 $/m²) 102 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +49 000 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 530 462 $ Poids 0 % |