337 Rue POMMERAIE · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
396 200 $
Plex (2-5 logements) · 3 159 $/m² · 125,4 m² · constr. 1978 · terrain 2 336,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 336,6 m²
Frontage
48,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
295 600 $
Rôle antérieur 245 900 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
634470782300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 100 $
Valeur bâtiment
199 500 $
Rôle antérieur
245 900 $
ID provincial
72025634470782300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 708
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 14 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, 61e Avenue Nord, Saint-Joseph-du-Lac 2024-06-06 · 4.1 km · Vendu 406 500 $ (3 483 $/m²) 116,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +95 555 $ · Ajust. superficie +15 152 $ · Ajust. âge +30 488 $ | 547 694 $ Poids 0 % |