1 Rue CLOSE · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
352 500 $
Plex (2-5 logements) · 3 216 $/m² · 109,6 m² · constr. 1984 · terrain 549,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,1 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
290 300 $
Rôle antérieur 223 500 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
634491053500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 300 $
Valeur bâtiment
231 000 $
Rôle antérieur
223 500 $
ID provincial
72025634491053500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
339 686 $
$/m² médian
3 708
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 10 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3884, croissant L'Écuyer, Saint-Joseph-du-Lac 2025-06-06 · 4.3 km · Vendu 585 000 $ (6 006 $/m²) 97,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 414 $ · Ajust. superficie +36 638 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 651 427 $ Poids 0 % |
| 2 | 149, 61e Avenue Nord, Saint-Joseph-du-Lac 2024-06-06 · 4.1 km · Vendu 406 500 $ (3 483 $/m²) 116,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +95 555 $ · Ajust. superficie −12 366 $ · Ajust. âge +40 650 $ | 530 339 $ Poids 0 % |