19 Rue CORTLAND · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
221 400 $
Plex (2-5 logements) · 2 757 $/m² · 80,3 m² · constr. 1972
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
109 700 $
Rôle antérieur 75 400 $ +45.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
634492272700010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
109 700 $
Rôle antérieur
75 400 $
ID provincial
72025634492272700010000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 0 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue des Plaines, Saint-Joseph-du-Lac 2026-03-11 · 963 m · Vendu 128 500 $ (1 477 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 565 $ · Ajust. superficie −4 948 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 117 $ Poids 55 % |
| 2 | 30, rue de la Cortland, Saint-Joseph-du-Lac 2026-06-17 · 53 m · Vendu 240 000 $ (2 508 $/m²) 95,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché −1 084 $ · Ajust. superficie −19 310 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 211 206 $ Poids 55 % |
| 3 | 7, rue de la Duchesse, Saint-Joseph-du-Lac 2025-01-21 · 162 m · Vendu 225 000 $ (2 911 $/m²) 77,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 511 $ · Ajust. superficie +4 366 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 285 253 $ Poids 49 % |
| 4 | 32, rue de la Bancroft, Saint-Joseph-du-Lac 2024-09-27 · 43 m · Vendu 285 000 $ (3 195 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +78 499 $ · Ajust. superficie −14 218 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 337 881 $ Poids 31 % |
| 5 | 6, rue de la Close, Saint-Joseph-du-Lac 2025-05-09 · 140 m · Vendu 290 000 $ (2 956 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 294 $ · Ajust. superficie −26 310 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 292 084 $ Poids 28 % |
| 6 | 1, rue de la Duchesse, Saint-Joseph-du-Lac 2025-12-16 · 167 m · Vendu 280 000 $ (2 662 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 276 $ · Ajust. superficie −33 137 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 273 539 $ Poids 18 % |
| 7 | 1526, rang du Domaine, Saint-Joseph-du-Lac 2025-11-27 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (3 906 $/m²) 89,6 m² · constr. 1857 Ajust. marché +31 595 $ · Ajust. superficie −18 164 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 398 430 $ Poids 12 % |
| 8 | 1427, chemin Principal, Saint-Joseph-du-Lac 2025-12-01 · 907 m · Vendu 432 000 $ (3 985 $/m²) 108,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +38 997 $ · Ajust. superficie −55 993 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 458 204 $ Poids 8 % |
| 9 | 50, rue de la Cortland, Saint-Joseph-du-Lac 2024-09-23 · 90 m · Vendu 395 000 $ (3 692 $/m²) 107 m² · constr. 2002 Ajust. marché +108 796 $ · Ajust. superficie −49 283 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 415 014 $ Poids 6 % |
| 10 | 122, Théorêt, Saint-Joseph-du-Lac 2024-11-29 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (5 758 $/m²) 101,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +136 530 $ · Ajust. superficie −61 321 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 639 733 $ Poids 5 % |
| 11 | 950, Montée du Village, Saint-Joseph-du-Lac 2025-12-12 · 2.1 km · Vendu 589 900 $ (5 881 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 250 $ · Ajust. superficie −58 814 $ · Ajust. âge −11 798 $ | 572 539 $ Poids 4 % |
| 12 | 22, rue Théorêt, Saint-Joseph-du-Lac 2025-04-28 · 1.3 km · Vendu 432 700 $ (3 923 $/m²) 110,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie −58 844 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 410 071 $ Poids 3 % |