15 Rue CORTLAND · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
287 300 $
Plex (2-5 logements) · 3 250 $/m² · 88,4 m² · constr. 1980 · terrain 533,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,6 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
212 300 $
Rôle antérieur 163 700 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
634492371500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 600 $
Valeur bâtiment
154 700 $
Rôle antérieur
163 700 $
ID provincial
72025634492371500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 2 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue de la Cortland, Saint-Joseph-du-Lac 2026-06-17 · 61 m · Vendu 240 000 $ (2 508 $/m²) 95,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché −1 084 $ · Ajust. superficie −9 154 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 230 963 $ Poids 88 % |
| 2 | 31, rue des Plaines, Saint-Joseph-du-Lac 2026-03-11 · 966 m · Vendu 128 500 $ (1 477 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 565 $ · Ajust. superficie +1 034 $ · Ajust. âge +5 140 $ | 147 239 $ Poids 61 % |
| 3 | 6, rue de la Close, Saint-Joseph-du-Lac 2025-05-09 · 134 m · Vendu 290 000 $ (2 956 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 294 $ · Ajust. superficie −14 337 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 315 656 $ Poids 51 % |
| 4 | 1, rue de la Duchesse, Saint-Joseph-du-Lac 2025-12-16 · 162 m · Vendu 280 000 $ (2 662 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 276 $ · Ajust. superficie −22 357 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 295 518 $ Poids 48 % |
| 5 | 7, rue de la Duchesse, Saint-Joseph-du-Lac 2025-01-21 · 159 m · Vendu 225 000 $ (2 911 $/m²) 77,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 511 $ · Ajust. superficie +16 155 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 306 041 $ Poids 39 % |
| 6 | 32, rue de la Bancroft, Saint-Joseph-du-Lac 2024-09-27 · 55 m · Vendu 285 000 $ (3 195 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +78 499 $ · Ajust. superficie −1 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 221 $ Poids 38 % |
| 7 | 1526, rang du Domaine, Saint-Joseph-du-Lac 2025-11-27 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (3 906 $/m²) 89,6 m² · constr. 1857 Ajust. marché +31 595 $ · Ajust. superficie −2 344 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 414 251 $ Poids 15 % |
| 8 | 122, Théorêt, Saint-Joseph-du-Lac 2024-11-29 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (5 758 $/m²) 101,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +136 530 $ · Ajust. superficie −38 002 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 686 453 $ Poids 11 % |
| 9 | 950, Montée du Village, Saint-Joseph-du-Lac 2025-12-12 · 2.1 km · Vendu 589 900 $ (5 881 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 250 $ · Ajust. superficie −34 994 $ · Ajust. âge +11 798 $ | 619 954 $ Poids 8 % |