17 Rue BANCROFT · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
308 900 $
Plex (2-5 logements) · 3 014 $/m² · 102,5 m² · constr. 1979 · terrain 521,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,9 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
215 400 $
Rôle antérieur 170 800 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
634492887900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
159 000 $
Rôle antérieur
170 800 $
ID provincial
72025634492887900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
463 500 $
$/m² médian
2 829
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 3 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue de la Cortland, Saint-Joseph-du-Lac 2026-06-17 · 130 m · Vendu 240 000 $ (2 508 $/m²) 95,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché −1 084 $ · Ajust. superficie +8 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 443 $ Poids 91 % |
| 2 | 1, rue de la Duchesse, Saint-Joseph-du-Lac 2025-12-16 · 243 m · Vendu 280 000 $ (2 662 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 276 $ · Ajust. superficie −3 593 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 312 882 $ Poids 83 % |
| 3 | 6, rue de la Close, Saint-Joseph-du-Lac 2025-05-09 · 215 m · Vendu 290 000 $ (2 956 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 294 $ · Ajust. superficie +6 504 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 335 047 $ Poids 60 % |
| 4 | 1427, chemin Principal, Saint-Joseph-du-Lac 2025-12-01 · 829 m · Vendu 432 000 $ (3 985 $/m²) 108,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +38 997 $ · Ajust. superficie −11 756 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 502 440 $ Poids 60 % |
| 5 | 1494, Chemin Principal, Saint-Joseph-du-Lac 2026-08-31 · 878 m · Vendu 495 000 $ (4 188 $/m²) 118,2 m² · constr. 1845 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 874 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 511 626 $ Poids 49 % |
| 6 | 31, rue des Plaines, Saint-Joseph-du-Lac 2026-03-11 · 884 m · Vendu 128 500 $ (1 477 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 565 $ · Ajust. superficie +11 447 $ · Ajust. âge +4 498 $ | 157 010 $ Poids 46 % |
| 7 | 50, rue de la Cortland, Saint-Joseph-du-Lac 2024-09-23 · 79 m · Vendu 395 000 $ (3 692 $/m²) 107 m² · constr. 2002 Ajust. marché +108 796 $ · Ajust. superficie −8 306 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 455 990 $ Poids 36 % |
| 8 | 32, rue de la Bancroft, Saint-Joseph-du-Lac 2024-09-27 · 58 m · Vendu 285 000 $ (3 195 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +78 499 $ · Ajust. superficie +21 247 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 383 321 $ Poids 29 % |
| 9 | 22, rue Théorêt, Saint-Joseph-du-Lac 2025-04-28 · 1.3 km · Vendu 432 700 $ (3 923 $/m²) 110,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie −15 299 $ · Ajust. âge −12 981 $ | 468 761 $ Poids 27 % |
| 10 | 122, Théorêt, Saint-Joseph-du-Lac 2024-11-29 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (5 758 $/m²) 101,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +136 530 $ · Ajust. superficie +2 591 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 121 $ Poids 17 % |
| 11 | 1113, chemin Principal, Saint-Joseph-du-Lac 2024-07-04 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (5 791 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +123 013 $ · Ajust. superficie −10 713 $ · Ajust. âge +58 425 $ | 785 725 $ Poids 14 % |
| 12 | 1526, rang du Domaine, Saint-Joseph-du-Lac 2025-11-27 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (3 906 $/m²) 89,6 m² · constr. 1857 Ajust. marché +31 595 $ · Ajust. superficie +25 195 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 441 790 $ Poids 10 % |