48 Rue CORTLAND · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
353 500 $
Plex (2-5 logements) · 3 001 $/m² · 117,8 m² · constr. 1995 · terrain 487,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
285 000 $
Rôle antérieur 219 100 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
634493080500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 700 $
Valeur bâtiment
232 300 $
Rôle antérieur
219 100 $
ID provincial
72025634493080500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 708
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 10 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Valéri-Paquin, Saint-Joseph-du-Lac 2025-07-21 · 4.0 km · Vendu 630 000 $ (5 932 $/m²) 106,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 961 $ · Ajust. superficie +34 407 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 717 268 $ Poids 0 % |