50 Rue CORTLAND · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
375 700 $
Plex (2-5 logements) · 3 511 $/m² · 107 m² · constr. 2002 · terrain 566,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,3 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
314 400 $
Rôle antérieur 235 400 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
634493221300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 200 $
Valeur bâtiment
253 200 $
Rôle antérieur
235 400 $
ID provincial
72025634493221300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 829
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 13 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue de la Duchesse, Saint-Joseph-du-Lac 2025-12-16 · 244 m · Vendu 280 000 $ (2 662 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 276 $ · Ajust. superficie +2 395 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 335 671 $ Poids 84 % |
| 2 | 30, rue de la Cortland, Saint-Joseph-du-Lac 2026-06-17 · 111 m · Vendu 240 000 $ (2 508 $/m²) 95,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché −1 084 $ · Ajust. superficie +14 169 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 277 086 $ Poids 82 % |
| 3 | 1427, chemin Principal, Saint-Joseph-du-Lac 2025-12-01 · 872 m · Vendu 432 000 $ (3 985 $/m²) 108,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +38 997 $ · Ajust. superficie −2 790 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 511 407 $ Poids 61 % |
| 4 | 1494, Chemin Principal, Saint-Joseph-du-Lac 2026-08-31 · 909 m · Vendu 495 000 $ (4 188 $/m²) 118,2 m² · constr. 1845 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 452 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 521 048 $ Poids 58 % |
| 5 | 6, rue de la Close, Saint-Joseph-du-Lac 2025-05-09 · 220 m · Vendu 290 000 $ (2 956 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 294 $ · Ajust. superficie +13 155 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 363 449 $ Poids 55 % |
| 6 | 1503, chemin Principal, Saint-Joseph-du-Lac 2026-04-30 · 942 m · Vendu 380 000 $ (2 997 $/m²) 126,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 589 $ · Ajust. superficie −29 669 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 418 920 $ Poids 38 % |
| 7 | 50, rue de la Cortland, Saint-Joseph-du-Lac 2024-09-23 · 5 m · Vendu 395 000 $ (3 692 $/m²) 107 m² · constr. 2002 Ajust. marché +108 796 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 796 $ Poids 37 % |
| 8 | 31, rue des Plaines, Saint-Joseph-du-Lac 2026-03-11 · 902 m · Vendu 128 500 $ (1 477 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 565 $ · Ajust. superficie +14 770 $ · Ajust. âge +12 850 $ | 168 685 $ Poids 37 % |
| 9 | 22, rue Théorêt, Saint-Joseph-du-Lac 2025-04-28 · 1.4 km · Vendu 432 700 $ (3 923 $/m²) 110,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie −6 473 $ · Ajust. âge +36 780 $ | 527 348 $ Poids 27 % |
| 10 | 32, rue de la Bancroft, Saint-Joseph-du-Lac 2024-09-27 · 44 m · Vendu 285 000 $ (3 195 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +78 499 $ · Ajust. superficie +28 436 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 420 435 $ Poids 24 % |
| 11 | 122, Théorêt, Saint-Joseph-du-Lac 2024-11-29 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (5 758 $/m²) 101,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +136 530 $ · Ajust. superficie +15 546 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 795 576 $ Poids 15 % |
| 12 | 1113, chemin Principal, Saint-Joseph-du-Lac 2024-07-04 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (5 791 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +123 013 $ · Ajust. superficie +2 316 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 801 830 $ Poids 14 % |