Montée VILLAGE · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
517 500 $
Autre · terrain 20 513,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 513,4 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
56 600 $
Rôle antérieur 43 800 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
644195147200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
43 800 $
ID provincial
72025644195147200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
598 000 $
$/m² médian
3 426
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 30 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4323, 4377, 4377-A, chemin d'Oka, Saint-Joseph-du-Lac 2026-06-22 · 797 m · Vendu 1 433 700 $ constr. 1961 Ajust. marché +18 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 451 779 $ Poids 52 % |
| 2 | 132, 61ème Avenue Nord, Saint-Joseph-du-Lac 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 598 000 $ (4 530 $/m²) 132 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 278 $ Poids 26 % |
| 3 | 139, 60ème Avenue Nord, Saint-Joseph-du-Lac 2026-02-02 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 023 $ Poids 24 % |
| 4 | 761, rue Binette, Saint-Joseph-du-Lac 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 491 000 $ (1 222 $/m²) 401,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 545 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 545 $ Poids 18 % |
| 5 | 1337, chemin d'Oka, Oka 2025-12-19 · 1.7 km · Vendu 1 050 000 $ (2 704 $/m²) 388,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 177 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 143 177 $ Poids 17 % |
| 6 | 44, rue Briand, Saint-Joseph-du-Lac 2026-01-22 · 1.8 km · Vendu 531 250 $ (4 012 $/m²) 132,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 168 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 418 $ Poids 15 % |
| 7 | 15, rue du Mont-Saint-Pierre, Oka 2025-11-26 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (2 896 $/m²) 189,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 903 $ Poids 15 % |
| 8 | 52, rang Saint-Isidore, Oka 2026-04-02 · 1.8 km · Vendu 660 000 $ (3 374 $/m²) 195,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 795 $ Poids 15 % |
| 9 | 514, chemin Principal, Saint-Joseph-du-Lac 2025-11-07 · 1.8 km · Vendu 106 250 $ Ajust. marché +9 834 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 084 $ Poids 14 % |
| 10 | 824, chemin Principal, Saint-Joseph-du-Lac 2026-05-08 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 405 $ Poids 13 % |
| 11 | 27, rue Lapierre, Oka 2026-07-31 · 2.0 km · Vendu 645 000 $ (3 938 $/m²) 163,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 000 $ Poids 13 % |
| 12 | 28, rue du Coteau, Saint-Joseph-du-Lac 2026-05-05 · 1.9 km · Vendu 950 000 $ (2 615 $/m²) 363,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 961 979 $ Poids 12 % |