Chemin PRINCIPAL · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
739 600 $
Autre · terrain 158 050,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
158 050,3 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
8134
Usage
Culture de fruits ou de noix
Valeur au rôle 2026 — composition
993 300 $
Rôle antérieur 765 600 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
644316739100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
583 000 $
Valeur bâtiment
410 300 $
Rôle antérieur
765 600 $
ID provincial
72025644316739100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
925 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
584 073 $
$/m² médian
3 856
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 86 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue de la Cortland, Saint-Joseph-du-Lac 2026-06-17 · 596 m · Vendu 240 000 $ (2 508 $/m²) 95,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 026 $ Poids 59 % |
| 2 | 343, rue des Érables, Saint-Joseph-du-Lac 2026-04-28 · 581 m · Vendu 54 038 $ Ajust. marché +2 194 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 56 232 $ Poids 58 % |
| 3 | 1, rue de la Duchesse, Saint-Joseph-du-Lac 2025-12-16 · 506 m · Vendu 280 000 $ (2 662 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 847 $ Poids 54 % |
| 4 | 4, rue du Coteau, Saint-Joseph-du-Lac 2026-04-01 · 832 m · Vendu 975 000 $ (5 345 $/m²) 182,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 014 584 $ Poids 49 % |
| 5 | 43, Montée du Village, Saint-Joseph-du-Lac 2026-07-15 · 989 m · Vendu 137 970 $ (538 $/m²) 256,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 970 $ Poids 45 % |
| 6 | 28, rue du Coteau, Saint-Joseph-du-Lac 2026-05-05 · 967 m · Vendu 950 000 $ (2 615 $/m²) 363,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 961 979 $ Poids 44 % |
| 7 | 6, rue de la Close, Saint-Joseph-du-Lac 2025-05-09 · 507 m · Vendu 290 000 $ (2 956 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 915 $ Poids 39 % |
| 8 | 1494, Chemin Principal, Saint-Joseph-du-Lac 2026-08-31 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (4 188 $/m²) 118,2 m² · constr. 1845 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 000 $ Poids 35 % |
| 9 | 1427, chemin Principal, Saint-Joseph-du-Lac 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 432 000 $ (3 985 $/m²) 108,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +38 336 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 336 $ Poids 34 % |
| 10 | 1620, chemin Principal, Saint-Joseph-du-Lac 2025-06-17 · 859 m · Vendu 544 000 $ Ajust. marché +44 921 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 921 $ Poids 34 % |
| 11 | 59, rue de la Montagne, Saint-Joseph-du-Lac 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 1 299 000 $ (7 221 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +120 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 419 368 $ Poids 34 % |
| 12 | 1503, chemin Principal, Saint-Joseph-du-Lac 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (2 997 $/m²) 126,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 427 $ Poids 32 % |