Chemin PRINCIPAL · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
529 700 $
Autre · terrain 89 297,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
89 297,4 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
0 $
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
644448045100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
—
ID provincial
72025644448045100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
539 537 $
$/m² médian
3 727
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 35 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1494, Chemin Principal, Saint-Joseph-du-Lac 2026-08-31 · 80 m · Vendu 495 000 $ (4 188 $/m²) 118,2 m² · constr. 1845 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 000 $ Poids 70 % |
| 2 | 1503, chemin Principal, Saint-Joseph-du-Lac 2026-04-30 · 141 m · Vendu 380 000 $ (2 997 $/m²) 126,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 427 $ Poids 67 % |
| 3 | 31, rue des Plaines, Saint-Joseph-du-Lac 2026-03-11 · 241 m · Vendu 128 500 $ (1 477 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 814 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 314 $ Poids 63 % |
| 4 | 1427, chemin Principal, Saint-Joseph-du-Lac 2025-12-01 · 95 m · Vendu 432 000 $ (3 985 $/m²) 108,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +38 336 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 336 $ Poids 59 % |
| 5 | 225, rue Brassard, Saint-Joseph-du-Lac 2026-06-19 · 889 m · Vendu 670 000 $ Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 448 $ Poids 48 % |
| 6 | 283, rue Brassard, Saint-Joseph-du-Lac 2026-07-17 · 982 m · Vendu 779 000 $ (5 145 $/m²) 151,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 000 $ Poids 45 % |
| 7 | 30, rue de la Cortland, Saint-Joseph-du-Lac 2026-06-17 · 981 m · Vendu 240 000 $ (2 508 $/m²) 95,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 026 $ Poids 45 % |
| 8 | 43, Montée du Village, Saint-Joseph-du-Lac 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 137 970 $ (538 $/m²) 256,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 970 $ Poids 41 % |
| 9 | 294, rue Brassard, Saint-Joseph-du-Lac 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 706 000 $ (6 459 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 663 $ Poids 40 % |
| 10 | 1620, chemin Principal, Saint-Joseph-du-Lac 2025-06-17 · 686 m · Vendu 544 000 $ Ajust. marché +44 921 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 921 $ Poids 38 % |
| 11 | 343, rue des Érables, Saint-Joseph-du-Lac 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 54 038 $ Ajust. marché +2 194 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 56 232 $ Poids 37 % |
| 12 | 1, rue de la Duchesse, Saint-Joseph-du-Lac 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 662 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 847 $ Poids 36 % |