14 Montée MC-COLE · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
298 300 $
Unifamiliale · 3 824 $/m² · 78 m² · constr. 1965 · terrain 689,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 800 $
Rôle antérieur 179 800 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
644478237500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 300 $
Valeur bâtiment
124 500 $
Rôle antérieur
179 800 $
ID provincial
72025644478237500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
539 537 $
$/m² médian
3 727
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 2 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue des Plaines, Saint-Joseph-du-Lac 2026-03-11 · 196 m · Vendu 128 500 $ (1 477 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 814 $ · Ajust. superficie −6 647 $ · Ajust. âge −4 497 $ | 127 169 $ Poids 74 % |
| 2 | 7, rue de la Duchesse, Saint-Joseph-du-Lac 2025-01-21 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 911 $/m²) 77,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +1 019 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 264 676 $ Poids 27 % |
| 3 | 30, rue de la Cortland, Saint-Joseph-du-Lac 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 508 $/m²) 95,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −22 194 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 204 032 $ Poids 26 % |
| 4 | 32, rue de la Bancroft, Saint-Joseph-du-Lac 2024-09-27 · 995 m · Vendu 285 000 $ (3 195 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie −17 892 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 303 230 $ Poids 17 % |
| 5 | 824, chemin Principal, Saint-Joseph-du-Lac 2026-05-08 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −16 951 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 283 454 $ Poids 14 % |
| 6 | 6, rue de la Close, Saint-Joseph-du-Lac 2025-05-09 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (2 956 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −29 709 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 273 156 $ Poids 12 % |
| 7 | 1427, chemin Principal, Saint-Joseph-du-Lac 2025-12-01 · 198 m · Vendu 432 000 $ (3 985 $/m²) 108,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +38 336 $ · Ajust. superficie −60 576 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 452 960 $ Poids 7 % |
| 8 | 1, rue de la Duchesse, Saint-Joseph-du-Lac 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 662 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −36 198 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 260 249 $ Poids 7 % |
| 9 | 122, Théorêt, Saint-Joseph-du-Lac 2024-11-29 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (5 758 $/m²) 101,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie −67 943 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 590 223 $ Poids 6 % |
| 10 | 890, chemin Principal, Saint-Joseph-du-Lac 2024-06-10 · 1.7 km · Vendu 367 500 $ (4 038 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +68 267 $ · Ajust. superficie −26 250 $ · Ajust. âge −5 512 $ | 404 005 $ Poids 5 % |
| 11 | 943, Chemin Principal, Saint-Joseph-du-Lac 2024-05-06 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (3 974 $/m²) 60,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +34 967 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 343 549 $ Poids 4 % |
| 12 | 50, rue de la Cortland, Saint-Joseph-du-Lac 2024-09-23 · 977 m · Vendu 395 000 $ (3 692 $/m²) 107 m² · constr. 2002 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −53 528 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 381 662 $ Poids 3 % |