51 Montée VILLAGE · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
525 100 $
Unifamiliale · 5 054 $/m² · 103,9 m² · constr. 1986 · terrain 908,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
908,2 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 700 $
Rôle antérieur 353 200 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
654317478100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 500 $
Valeur bâtiment
307 200 $
Rôle antérieur
353 200 $
ID provincial
72025654317478100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
523 900 $
$/m² médian
3 934
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 33 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 294, rue Brassard, Saint-Joseph-du-Lac 2026-04-28 · 937 m · Vendu 706 000 $ (6 459 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 663 $ · Ajust. superficie −17 440 $ · Ajust. âge +17 650 $ | 734 872 $ Poids 62 % |
| 2 | 22, rue Théorêt, Saint-Joseph-du-Lac 2025-04-28 · 249 m · Vendu 432 700 $ (3 923 $/m²) 110,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 553 $ · Ajust. superficie −12 553 $ · Ajust. âge +2 164 $ | 479 863 $ Poids 56 % |
| 3 | 824, chemin Principal, Saint-Joseph-du-Lac 2026-05-08 · 784 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +22 248 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 322 652 $ Poids 53 % |
| 4 | 1427, chemin Principal, Saint-Joseph-du-Lac 2025-12-01 · 995 m · Vendu 432 000 $ (3 985 $/m²) 108,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +38 336 $ · Ajust. superficie −8 967 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 504 569 $ Poids 53 % |
| 5 | 122, Théorêt, Saint-Joseph-du-Lac 2024-11-29 · 431 m · Vendu 585 000 $ (5 758 $/m²) 101,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie +6 622 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 726 213 $ Poids 40 % |
| 6 | 1494, Chemin Principal, Saint-Joseph-du-Lac 2026-08-31 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (4 188 $/m²) 118,2 m² · constr. 1845 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 943 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 514 557 $ Poids 40 % |
| 7 | 30, rue de la Cortland, Saint-Joseph-du-Lac 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (2 508 $/m²) 95,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +10 282 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 261 708 $ Poids 40 % |
| 8 | 1, rue de la Duchesse, Saint-Joseph-du-Lac 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 662 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −1 730 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 324 117 $ Poids 39 % |
| 9 | 297, rue Brassard, Saint-Joseph-du-Lac 2025-06-02 · 953 m · Vendu 780 000 $ (6 588 $/m²) 118,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −47 762 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 816 147 $ Poids 32 % |
| 10 | 1113, chemin Principal, Saint-Joseph-du-Lac 2024-07-04 · 203 m · Vendu 615 000 $ (5 791 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +101 216 $ · Ajust. superficie −6 660 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 771 057 $ Poids 29 % |
| 11 | 31, rue des Plaines, Saint-Joseph-du-Lac 2026-03-11 · 1.3 km · Vendu 128 500 $ (1 477 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 814 $ · Ajust. superficie +12 481 $ · Ajust. âge +8 995 $ | 159 789 $ Poids 28 % |
| 12 | 6, rue de la Close, Saint-Joseph-du-Lac 2025-05-09 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (2 956 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +8 573 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 341 888 $ Poids 28 % |