1060 Chemin PRINCIPAL · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
614 900 $
Unifamiliale · 3 846 $/m² · 159,9 m² · constr. 1955 · terrain 878,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
878,2 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 200 $
Rôle antérieur 415 000 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
654328671600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 100 $
Valeur bâtiment
363 100 $
Rôle antérieur
415 000 $
ID provincial
72025654328671600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
523 900 $
$/m² médian
3 985
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 66 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 283, rue Brassard, Saint-Joseph-du-Lac 2026-07-17 · 828 m · Vendu 779 000 $ (5 145 $/m²) 151,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 868 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 722 968 $ Poids 70 % |
| 2 | 4, rue du Coteau, Saint-Joseph-du-Lac 2026-04-01 · 350 m · Vendu 975 000 $ (5 345 $/m²) 182,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie −60 136 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 856 948 $ Poids 65 % |
| 3 | 59, rue de la Montagne, Saint-Joseph-du-Lac 2025-10-29 · 350 m · Vendu 1 299 000 $ (7 221 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +120 368 $ · Ajust. superficie −72 207 $ · Ajust. âge −129 900 $ | 1 217 262 $ Poids 60 % |
| 4 | 891, chemin Principal, Saint-Joseph-du-Lac 2026-04-14 · 529 m · Vendu 486 000 $ (3 727 $/m²) 130,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +19 731 $ · Ajust. superficie +54 973 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 609 304 $ Poids 49 % |
| 5 | 246, rue Brassard, Saint-Joseph-du-Lac 2025-09-09 · 691 m · Vendu 186 320 $ (1 344 $/m²) 138,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 265 $ · Ajust. superficie +14 317 $ · Ajust. âge −18 632 $ | 199 270 $ Poids 47 % |
| 6 | 453, rue Théorêt, Saint-Joseph-du-Lac 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 697 000 $ (4 722 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 789 $ · Ajust. superficie +29 042 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 665 131 $ Poids 42 % |
| 7 | 1205, chemin Principal, Saint-Joseph-du-Lac 2024-06-28 · 455 m · Vendu 565 000 $ (3 207 $/m²) 176,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie −26 134 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 612 746 $ Poids 22 % |
| 8 | 419, rue Théorêt, Saint-Joseph-du-Lac 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (4 678 $/m²) 130,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +68 999 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 668 370 $ Poids 20 % |
| 9 | 272, rue Brassard, Saint-Joseph-du-Lac 2024-06-14 · 765 m · Vendu 335 000 $ (2 236 $/m²) 149,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +11 293 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 375 023 $ Poids 20 % |
| 10 | 465, Montée McCole, Saint-Joseph-du-Lac 2026-07-30 · 2.1 km · Vendu 200 289 $ (1 055 $/m²) 189,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 776 $ · Ajust. âge −20 029 $ | 164 484 $ Poids 8 % |