57-59 Rue JACINTHES · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
634 700 $
Unifamiliale · 2 738 $/m² · 231,8 m² · constr. 2010 · terrain 750 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
853 200 $
Rôle antérieur 678 000 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
664069309000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 500 $
Valeur bâtiment
686 700 $
Rôle antérieur
678 000 $
ID provincial
72025664069309000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±92.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
4 441
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 73 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue des Marguerites, Saint-Joseph-du-Lac 2026-01-23 · 219 m · Vendu 339 686 $ (1 599 $/m²) 212,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 438 $ · Ajust. superficie +15 426 $ · Ajust. âge +3 397 $ | 389 947 $ Poids 79 % |
| 2 | 94, Croissant Dumoulin, Saint-Joseph-du-Lac 2026-07-13 · 885 m · Vendu 160 000 $ (678 $/m²) 235,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 390 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 155 410 $ Poids 70 % |
| 3 | 96, rue des Marguerites, Saint-Joseph-du-Lac 2025-05-22 · 334 m · Vendu 785 000 $ (3 527 $/m²) 222,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie +16 222 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 879 222 $ Poids 60 % |
| 4 | 426, 64e Avenue, Pointe-Calumet 2026-03-05 · 1.7 km · Vendu 707 000 $ (2 821 $/m²) 250,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 994 $ · Ajust. superficie −26 520 $ · Ajust. âge +70 700 $ | 805 174 $ Poids 22 % |
| 5 | 194, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2025-04-01 · 1.6 km · Vendu 592 500 $ (2 737 $/m²) 216,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 807 $ · Ajust. superficie +20 936 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 751 493 $ Poids 17 % |
| 6 | 923, rue André-Soucy, Pointe-Calumet 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 204 844 $ (1 072 $/m²) 191,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 915 $ · Ajust. superficie +21 814 $ · Ajust. âge +5 121 $ | 248 694 $ Poids 15 % |
| 7 | 76, rue Vaillancourt, Saint-Joseph-du-Lac 2024-06-19 · 1.2 km · Vendu 301 500 $ (1 275 $/m²) 236,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 007 $ · Ajust. superficie −2 933 $ · Ajust. âge +9 045 $ | 363 619 $ Poids 14 % |
| 8 | 421, 64ème Avenue, Pointe-Calumet 2026-08-26 · 1.8 km · Vendu 680 000 $ (2 468 $/m²) 275,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 931 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 694 069 $ Poids 14 % |
| 9 | 39, place Marie-Hélène, Saint-Joseph-du-Lac 2025-09-15 · 2.0 km · Vendu 815 000 $ (3 480 $/m²) 234,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −4 176 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 894 494 $ Poids 14 % |
| 10 | 928, 50e rue, Pointe-Calumet 2026-07-30 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (2 116 $/m²) 189 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 291 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 481 291 $ Poids 13 % |
| 11 | 374, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2025-05-15 · 2.0 km · Vendu 660 000 $ (2 945 $/m²) 224,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +11 339 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 796 318 $ Poids 10 % |
| 12 | 78, rue Brunet, Saint-Joseph-du-Lac 2024-11-04 · 1.8 km · Vendu 670 000 $ (3 187 $/m²) 210,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +130 697 $ · Ajust. superficie +34 424 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 888 722 $ Poids 8 % |