54 Rue JACINTHES · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
719 600 $
Unifamiliale · 2 343 $/m² · 307,1 m² · constr. 2012 · terrain 1 125,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
307,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 125,5 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
945 900 $
Rôle antérieur 750 400 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
664069523900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 300 $
Valeur bâtiment
758 600 $
Rôle antérieur
750 400 $
ID provincial
72025664069523900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
862 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±88.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
378 958 $
$/m² médian
4 401
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 85 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue des Marguerites, Saint-Joseph-du-Lac 2026-08-28 · 184 m · Vendu 185 000 $ (732 $/m²) 252,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 824 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 207 599 $ Poids 60 % |
| 2 | 94, Croissant Dumoulin, Saint-Joseph-du-Lac 2026-07-13 · 844 m · Vendu 160 000 $ (678 $/m²) 235,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 146 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 182 546 $ Poids 31 % |
| 3 | 421, 64ème Avenue, Pointe-Calumet 2026-08-26 · 1.7 km · Vendu 680 000 $ (2 468 $/m²) 275,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 998 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 786 998 $ Poids 22 % |
| 4 | 65, rue des Marguerites, Saint-Joseph-du-Lac 2026-01-23 · 228 m · Vendu 339 686 $ (1 599 $/m²) 212,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 438 $ · Ajust. superficie +75 610 $ · Ajust. âge +6 794 $ | 453 528 $ Poids 19 % |
| 5 | 96, rue des Marguerites, Saint-Joseph-du-Lac 2025-05-22 · 329 m · Vendu 785 000 $ (3 527 $/m²) 222,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie +148 995 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 1 019 845 $ Poids 18 % |
| 6 | 426, 64e Avenue, Pointe-Calumet 2026-03-05 · 1.7 km · Vendu 707 000 $ (2 821 $/m²) 250,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 994 $ · Ajust. superficie +79 700 $ · Ajust. âge +70 700 $ | 911 393 $ Poids 16 % |
| 7 | 1187, boulevard Proulx, Pointe-Calumet 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 1 825 000 $ (5 584 $/m²) 326,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 007 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 1 842 993 $ Poids 11 % |
| 8 | 308, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2026-08-28 · 2.0 km · Vendu 376 915 $ (1 652 $/m²) 228,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 159 $ · Ajust. âge +18 846 $ | 460 920 $ Poids 6 % |
| 9 | 76, rue Vaillancourt, Saint-Joseph-du-Lac 2024-06-19 · 1.3 km · Vendu 301 500 $ (1 275 $/m²) 236,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 007 $ · Ajust. superficie +45 085 $ · Ajust. âge +12 060 $ | 414 652 $ Poids 6 % |
| 10 | 39, place Marie-Hélène, Saint-Joseph-du-Lac 2025-09-15 · 2.0 km · Vendu 815 000 $ (3 480 $/m²) 234,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +126 844 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 1 033 663 $ Poids 5 % |
| 11 | 194, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2025-04-01 · 1.6 km · Vendu 592 500 $ (2 737 $/m²) 216,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 807 $ · Ajust. superficie +123 973 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 854 531 $ Poids 4 % |
| 12 | 139, rue Clément, Saint-Joseph-du-Lac 2024-08-01 · 2.1 km · Vendu 810 000 $ (2 423 $/m²) 334,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +161 022 $ · Ajust. superficie −32 952 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 019 069 $ Poids 4 % |