128 Rue JACINTHES · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
580 700 $
Unifamiliale · 2 661 $/m² · 218,2 m² · constr. 2009 · terrain 895,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
895,6 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 800 $
Rôle antérieur 562 900 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
664192735500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 200 $
Valeur bâtiment
536 600 $
Rôle antérieur
562 900 $
ID provincial
72025664192735500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±91.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 54 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue des Marguerites, Saint-Joseph-du-Lac 2026-01-23 · 223 m · Vendu 339 686 $ (1 599 $/m²) 212,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 438 $ · Ajust. superficie +4 556 $ · Ajust. âge +1 698 $ | 377 379 $ Poids 87 % |
| 2 | 64, rue des Marguerites, Saint-Joseph-du-Lac 2026-08-28 · 267 m · Vendu 185 000 $ (732 $/m²) 252,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 308 $ Poids 65 % |
| 3 | 96, rue des Marguerites, Saint-Joseph-du-Lac 2025-05-22 · 200 m · Vendu 785 000 $ (3 527 $/m²) 222,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie −7 758 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 851 316 $ Poids 63 % |
| 4 | 94, Croissant Dumoulin, Saint-Joseph-du-Lac 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (678 $/m²) 235,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 003 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 149 997 $ Poids 45 % |
| 5 | 70, rue Caron, Saint-Joseph-du-Lac 2026-03-16 · 816 m · Vendu 285 394 $ (1 598 $/m²) 178,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 796 $ · Ajust. superficie +31 639 $ · Ajust. âge +28 539 $ | 367 368 $ Poids 41 % |
| 6 | 308, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2026-08-28 · 1.5 km · Vendu 376 915 $ (1 652 $/m²) 228,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 258 $ · Ajust. âge +13 192 $ | 381 849 $ Poids 34 % |
| 7 | 194, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 592 500 $ (2 737 $/m²) 216,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 807 $ · Ajust. superficie +2 326 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 732 884 $ Poids 30 % |
| 8 | 444, 29e Avenue, Pointe-Calumet 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 367 800 $ (2 015 $/m²) 182,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 638 $ · Ajust. superficie +35 974 $ · Ajust. âge +36 780 $ | 445 192 $ Poids 25 % |
| 9 | 39, place Marie-Hélène, Saint-Joseph-du-Lac 2025-09-15 · 1.6 km · Vendu 815 000 $ (3 480 $/m²) 234,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −27 839 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 866 755 $ Poids 24 % |
| 10 | 487, 59e Avenue, Pointe-Calumet 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 642 400 $ (3 516 $/m²) 182,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 100 $ · Ajust. superficie +62 412 $ · Ajust. âge +19 272 $ | 732 184 $ Poids 23 % |
| 11 | 374, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2025-05-15 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (2 945 $/m²) 224,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie −8 688 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 776 291 $ Poids 21 % |
| 12 | 840, 42e Rue, Pointe-Calumet 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 782 000 $ (4 401 $/m²) 177,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 114 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 832 014 $ Poids 20 % |