96 Rue HOULE · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
729 500 $
Unifamiliale · 2 801 $/m² · 260,4 m² · constr. 1988 · terrain 3 042,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 042,8 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
800 000 $
Rôle antérieur 640 400 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
664278710800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 600 $
Valeur bâtiment
535 400 $
Rôle antérieur
640 400 $
ID provincial
72025664278710800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 301
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 86 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 308, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 376 915 $ (1 652 $/m²) 228,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 592 $ · Ajust. âge −26 384 $ | 377 123 $ Poids 48 % |
| 2 | 39, place Marie-Hélène, Saint-Joseph-du-Lac 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (3 480 $/m²) 234,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +45 587 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 854 607 $ Poids 38 % |
| 3 | 374, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (2 945 $/m²) 224,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +53 454 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 775 733 $ Poids 26 % |
| 4 | 64, rue des Marguerites, Saint-Joseph-du-Lac 2026-08-28 · 1.7 km · Vendu 185 000 $ (732 $/m²) 252,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 743 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 169 243 $ Poids 25 % |
| 5 | 194, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2025-04-01 · 951 m · Vendu 592 500 $ (2 737 $/m²) 216,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 807 $ · Ajust. superficie +60 071 $ · Ajust. âge +2 963 $ | 734 341 $ Poids 25 % |
| 6 | 78, rue Brunet, Saint-Joseph-du-Lac 2024-11-04 · 186 m · Vendu 670 000 $ (3 187 $/m²) 210,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +130 697 $ · Ajust. superficie +80 005 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 860 602 $ Poids 23 % |
| 7 | 310, rue Vicky, Saint-Joseph-du-Lac 2024-12-04 · 934 m · Vendu 612 000 $ (2 829 $/m²) 216,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +117 388 $ · Ajust. superficie +62 388 $ · Ajust. âge −3 060 $ | 788 716 $ Poids 19 % |
| 8 | 76, rue Vaillancourt, Saint-Joseph-du-Lac 2024-06-19 · 1.0 km · Vendu 301 500 $ (1 275 $/m²) 236,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 007 $ · Ajust. superficie +15 305 $ · Ajust. âge −24 120 $ | 348 691 $ Poids 15 % |
| 9 | 65, rue des Marguerites, Saint-Joseph-du-Lac 2026-01-23 · 1.7 km · Vendu 339 686 $ (1 599 $/m²) 212,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 438 $ · Ajust. superficie +38 285 $ · Ajust. âge −33 969 $ | 375 440 $ Poids 14 % |
| 10 | 303, rue Rémi, Saint-Joseph-du-Lac 2024-06-11 · 846 m · Vendu 580 000 $ (2 621 $/m²) 221,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie +51 238 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 736 079 $ Poids 14 % |
| 11 | 481, rue du Parc, Saint-Joseph-du-Lac 2024-09-03 · 1.5 km · Vendu 1 090 000 $ (3 949 $/m²) 276 m² · constr. 2019 Ajust. marché +219 903 $ · Ajust. superficie −30 804 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 170 099 $ Poids 12 % |
| 12 | 96, rue des Marguerites, Saint-Joseph-du-Lac 2025-05-22 · 1.8 km · Vendu 785 000 $ (3 527 $/m²) 222,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie +66 651 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 843 301 $ Poids 12 % |