148 Rue CLÉMENT · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
702 300 $
Unifamiliale · 2 917 $/m² · 240,8 m² · constr. 1988 · terrain 2 471,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 471,9 m²
Frontage
64,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 000 $
Rôle antérieur 582 500 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
664279626600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 800 $
Valeur bâtiment
484 200 $
Rôle antérieur
582 500 $
ID provincial
72025664279626600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
504 950 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 83 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 308, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 376 915 $ (1 652 $/m²) 228,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 406 $ · Ajust. âge −26 384 $ | 360 937 $ Poids 55 % |
| 2 | 39, place Marie-Hélène, Saint-Joseph-du-Lac 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (3 480 $/m²) 234,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +11 484 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 820 504 $ Poids 42 % |
| 3 | 78, rue Brunet, Saint-Joseph-du-Lac 2024-11-04 · 272 m · Vendu 670 000 $ (3 187 $/m²) 210,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +130 697 $ · Ajust. superficie +48 768 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 829 365 $ Poids 31 % |
| 4 | 374, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (2 945 $/m²) 224,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +24 592 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 746 871 $ Poids 31 % |
| 5 | 194, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 592 500 $ (2 737 $/m²) 216,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 807 $ · Ajust. superficie +33 251 $ · Ajust. âge +2 963 $ | 707 521 $ Poids 30 % |
| 6 | 409, rue du Parc, Saint-Joseph-du-Lac 2025-06-18 · 860 m · Vendu 865 000 $ (4 369 $/m²) 198 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +93 490 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 943 418 $ Poids 29 % |
| 7 | 310, rue Vicky, Saint-Joseph-du-Lac 2024-12-04 · 960 m · Vendu 612 000 $ (2 829 $/m²) 216,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +117 388 $ · Ajust. superficie +34 660 $ · Ajust. âge −3 060 $ | 760 988 $ Poids 25 % |
| 8 | 418, rue Caron, Saint-Joseph-du-Lac 2025-03-03 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (2 943 $/m²) 203,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +54 291 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 658 $ Poids 20 % |
| 9 | 284, rue Maurice-Cloutier, Saint-Joseph-du-Lac 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 932 000 $ (4 784 $/m²) 194,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie +110 041 $ · Ajust. âge −93 200 $ | 960 593 $ Poids 19 % |
| 10 | 64, rue des Marguerites, Saint-Joseph-du-Lac 2026-08-28 · 1.9 km · Vendu 185 000 $ (732 $/m²) 252,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 426 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 162 074 $ Poids 19 % |
| 11 | 425, rue du Parc, Saint-Joseph-du-Lac 2024-08-20 · 970 m · Vendu 123 750 $ (590 $/m²) 209,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 601 $ · Ajust. superficie +9 177 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 145 152 $ Poids 17 % |
| 12 | 303, rue Rémi, Saint-Joseph-du-Lac 2024-06-11 · 921 m · Vendu 580 000 $ (2 621 $/m²) 221,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie +25 554 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 710 395 $ Poids 17 % |