144 Rue VICTOR · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
988 000 $
Unifamiliale · 3 894 $/m² · 253,7 m² · constr. 1998 · terrain 3 384,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 384,6 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 063 700 $
Rôle antérieur 851 000 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
664297019200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 800 $
Valeur bâtiment
793 900 $
Rôle antérieur
851 000 $
ID provincial
72025664297019200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 083 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
486 000 $
$/m² médian
4 301
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 95 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, place Marie-Hélène, Saint-Joseph-du-Lac 2025-09-15 · 980 m · Vendu 815 000 $ (3 480 $/m²) 234,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +33 929 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 883 699 $ Poids 46 % |
| 2 | 374, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2025-05-15 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (2 945 $/m²) 224,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +43 588 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 798 867 $ Poids 32 % |
| 3 | 194, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2025-04-01 · 837 m · Vendu 592 500 $ (2 737 $/m²) 216,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 807 $ · Ajust. superficie +50 903 $ · Ajust. âge +32 588 $ | 754 798 $ Poids 30 % |
| 4 | 78, rue Brunet, Saint-Joseph-du-Lac 2024-11-04 · 57 m · Vendu 670 000 $ (3 187 $/m²) 210,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +130 697 $ · Ajust. superficie +69 327 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 883 424 $ Poids 26 % |
| 5 | 310, rue Vicky, Saint-Joseph-du-Lac 2024-12-04 · 805 m · Vendu 612 000 $ (2 829 $/m²) 216,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +117 388 $ · Ajust. superficie +52 910 $ · Ajust. âge +27 540 $ | 809 838 $ Poids 24 % |
| 6 | 214, rue Lucien-Giguère, Saint-Joseph-du-Lac 2025-06-10 · 1.5 km · Vendu 765 000 $ (3 295 $/m²) 232,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +35 417 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 840 637 $ Poids 23 % |
| 7 | 418, rue Caron, Saint-Joseph-du-Lac 2025-03-03 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (2 943 $/m²) 203,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +73 271 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 783 638 $ Poids 18 % |
| 8 | 219, rue Lucien-Giguère, Saint-Joseph-du-Lac 2025-07-07 · 1.4 km · Vendu 789 000 $ (3 706 $/m²) 212,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 627 $ · Ajust. superficie +75 602 $ · Ajust. âge −23 670 $ | 882 559 $ Poids 18 % |
| 9 | 76, rue Vaillancourt, Saint-Joseph-du-Lac 2024-06-19 · 964 m · Vendu 301 500 $ (1 275 $/m²) 236,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 007 $ · Ajust. superficie +11 032 $ · Ajust. âge −9 045 $ | 359 494 $ Poids 17 % |
| 10 | 303, rue Rémi, Saint-Joseph-du-Lac 2024-06-11 · 721 m · Vendu 580 000 $ (2 621 $/m²) 221,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie +42 458 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 756 299 $ Poids 17 % |
| 11 | 65, rue des Marguerites, Saint-Joseph-du-Lac 2026-01-23 · 1.7 km · Vendu 339 686 $ (1 599 $/m²) 212,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 438 $ · Ajust. superficie +32 930 $ · Ajust. âge −16 984 $ | 387 070 $ Poids 16 % |
| 12 | 96, rue des Marguerites, Saint-Joseph-du-Lac 2025-05-22 · 1.7 km · Vendu 785 000 $ (3 527 $/m²) 222,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie +54 837 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 870 737 $ Poids 13 % |