99 Rue BRUNET · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
601 300 $
Unifamiliale · 2 698 $/m² · 222,9 m² · constr. 1986 · terrain 3 081,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 081,4 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 800 $
Rôle antérieur 425 200 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
664299900000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 200 $
Valeur bâtiment
262 600 $
Rôle antérieur
425 200 $
ID provincial
72025664299900000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 409
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 61 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 308, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2026-08-28 · 871 m · Vendu 376 915 $ (1 652 $/m²) 228,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 377 $ · Ajust. âge −30 153 $ | 342 385 $ Poids 71 % |
| 2 | 39, place Marie-Hélène, Saint-Joseph-du-Lac 2025-09-15 · 922 m · Vendu 815 000 $ (3 480 $/m²) 234,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −19 662 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 789 358 $ Poids 51 % |
| 3 | 194, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2025-04-01 · 836 m · Vendu 592 500 $ (2 737 $/m²) 216,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 807 $ · Ajust. superficie +8 758 $ · Ajust. âge −2 962 $ | 677 102 $ Poids 42 % |
| 4 | 374, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2025-05-15 · 965 m · Vendu 660 000 $ (2 945 $/m²) 224,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie −1 767 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 713 912 $ Poids 42 % |
| 5 | 409, rue du Parc, Saint-Joseph-du-Lac 2025-06-18 · 823 m · Vendu 865 000 $ (4 369 $/m²) 198 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +54 390 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 904 318 $ Poids 41 % |
| 6 | 78, rue Brunet, Saint-Joseph-du-Lac 2024-11-04 · 130 m · Vendu 670 000 $ (3 187 $/m²) 210,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +130 697 $ · Ajust. superficie +20 240 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 794 138 $ Poids 39 % |
| 7 | 611, croissant Bernard, Saint-Joseph-du-Lac 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (1 495 $/m²) 190,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +24 149 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 323 982 $ Poids 36 % |
| 8 | 284, rue Maurice-Cloutier, Saint-Joseph-du-Lac 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 932 000 $ (4 784 $/m²) 194,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie +67 221 $ · Ajust. âge −93 200 $ | 917 773 $ Poids 35 % |
| 9 | 310, rue Vicky, Saint-Joseph-du-Lac 2024-12-04 · 719 m · Vendu 612 000 $ (2 829 $/m²) 216,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +117 388 $ · Ajust. superficie +9 337 $ · Ajust. âge −9 180 $ | 729 545 $ Poids 35 % |
| 10 | 418, rue Caron, Saint-Joseph-du-Lac 2025-03-03 · 954 m · Vendu 600 000 $ (2 943 $/m²) 203,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +27 955 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 702 321 $ Poids 33 % |
| 11 | 219, rue Lucien-Giguère, Saint-Joseph-du-Lac 2025-07-07 · 1.4 km · Vendu 789 000 $ (3 706 $/m²) 212,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 627 $ · Ajust. superficie +18 530 $ · Ajust. âge −71 010 $ | 778 147 $ Poids 30 % |
| 12 | 70, rue Caron, Saint-Joseph-du-Lac 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 285 394 $ (1 598 $/m²) 178,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 796 $ · Ajust. superficie +35 395 $ · Ajust. âge −4 281 $ | 338 303 $ Poids 29 % |