115 Rue PARC · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
557 300 $
Unifamiliale · 5 698 $/m² · 97,8 m² · constr. 1982 · terrain 1 045,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 300 $
Rôle antérieur 395 100 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
664350503500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 700 $
Valeur bâtiment
325 600 $
Rôle antérieur
395 100 $
ID provincial
72025664350503500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
561 282 $
$/m² médian
4 094
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 45 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Clément, Saint-Joseph-du-Lac 2026-05-20 · 181 m · Vendu 627 000 $ (6 830 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +20 490 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 639 721 $ Poids 90 % |
| 2 | 197, rue du Parc, Saint-Joseph-du-Lac 2025-10-20 · 251 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +2 795 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 487 743 $ Poids 79 % |
| 3 | 157, rue du Parc, Saint-Joseph-du-Lac 2025-10-14 · 117 m · Vendu 523 900 $ (4 784 $/m²) 109,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 546 $ · Ajust. superficie −27 989 $ · Ajust. âge +15 717 $ | 560 174 $ Poids 64 % |
| 4 | 824, chemin Principal, Saint-Joseph-du-Lac 2026-05-08 · 824 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +13 016 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 313 420 $ Poids 63 % |
| 5 | 236, rue Jean-Guy, Saint-Joseph-du-Lac 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 459 $/m²) 89,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 060 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 404 060 $ Poids 52 % |
| 6 | 51, Rue Laviolette, Saint-Joseph-du-Lac 2025-01-22 · 412 m · Vendu 475 000 $ (4 625 $/m²) 102,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie −11 332 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 552 403 $ Poids 45 % |
| 7 | 204, Croissant Thérèse, Saint-Joseph-du-Lac 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (6 424 $/m²) 86,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +36 615 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 620 781 $ Poids 41 % |
| 8 | 396, rue Julien, Saint-Joseph-du-Lac 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 567 000 $ (5 164 $/m²) 109,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 984 $ · Ajust. âge −19 845 $ | 516 171 $ Poids 40 % |
| 9 | 169, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 537 400 $ (5 300 $/m²) 101,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 353 $ · Ajust. superficie −9 540 $ · Ajust. âge −2 687 $ | 553 526 $ Poids 36 % |
| 10 | 111, rue Valeri-Paquin, Saint-Joseph-du-Lac 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 161 489 $ (1 410 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 036 $ · Ajust. superficie −11 777 $ · Ajust. âge −4 845 $ | 146 904 $ Poids 35 % |
| 11 | 55, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 559 000 $ (5 513 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie −9 923 $ · Ajust. âge +8 385 $ | 603 622 $ Poids 33 % |
| 12 | 249, rue Francine, Saint-Joseph-du-Lac 2025-03-19 · 1.1 km · Vendu 495 125 $ (5 489 $/m²) 90,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 319 $ · Ajust. superficie +20 859 $ · Ajust. âge −14 854 $ | 567 449 $ Poids 31 % |