139 Rue CLÉMENT · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
877 500 $
Unifamiliale · 2 625 $/m² · 334,3 m² · constr. 1987 · terrain 2 038,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
334,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 038,5 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
851 300 $
Rôle antérieur 678 800 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
664370010100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 700 $
Valeur bâtiment
629 600 $
Rôle antérieur
678 800 $
ID provincial
72025664370010100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
971 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
486 000 $
$/m² médian
4 197
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 92 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Clément, Saint-Joseph-du-Lac 2024-08-01 · 0 m · Vendu 810 000 $ (2 423 $/m²) 334,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +161 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 971 022 $ Poids 32 % |
| 2 | 308, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2026-08-28 · 1.2 km · Vendu 376 915 $ (1 652 $/m²) 228,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 622 $ · Ajust. âge −28 269 $ | 436 268 $ Poids 11 % |
| 3 | 39, place Marie-Hélène, Saint-Joseph-du-Lac 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (3 480 $/m²) 234,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +174 171 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 983 190 $ Poids 9 % |
| 4 | 481, rue du Parc, Saint-Joseph-du-Lac 2024-09-03 · 1.4 km · Vendu 1 090 000 $ (3 949 $/m²) 276 m² · constr. 2019 Ajust. marché +219 903 $ · Ajust. superficie +115 121 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 316 025 $ Poids 9 % |
| 5 | 166, rue Brassard, Saint-Joseph-du-Lac 2024-08-21 · 1.7 km · Vendu 785 000 $ (2 301 $/m²) 341,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +156 052 $ · Ajust. superficie −7 825 $ · Ajust. âge +19 625 $ | 952 852 $ Poids 9 % |
| 6 | 64, rue des Marguerites, Saint-Joseph-du-Lac 2026-08-28 · 2.0 km · Vendu 185 000 $ (732 $/m²) 252,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 773 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 196 273 $ Poids 7 % |
| 7 | 472, rue Brassard, Saint-Joseph-du-Lac 2026-05-01 · 2.0 km · Vendu 985 000 $ (3 934 $/m²) 250,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +165 019 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 063 940 $ Poids 6 % |
| 8 | 374, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (2 945 $/m²) 224,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +162 276 $ · Ajust. âge +0 $ | 881 255 $ Poids 5 % |
| 9 | 194, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 592 500 $ (2 737 $/m²) 216,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 807 $ · Ajust. superficie +148 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 432 $ Poids 5 % |
| 10 | 78, rue Brunet, Saint-Joseph-du-Lac 2024-11-04 · 333 m · Vendu 670 000 $ (3 187 $/m²) 210,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +130 697 $ · Ajust. superficie +167 500 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 944 747 $ Poids 4 % |
| 11 | 310, rue Vicky, Saint-Joseph-du-Lac 2024-12-04 · 1.0 km · Vendu 612 000 $ (2 829 $/m²) 216,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +117 388 $ · Ajust. superficie +153 000 $ · Ajust. âge −6 120 $ | 876 268 $ Poids 4 % |
| 12 | 76, rue Vaillancourt, Saint-Joseph-du-Lac 2024-06-19 · 1.2 km · Vendu 301 500 $ (1 275 $/m²) 236,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 007 $ · Ajust. superficie +62 430 $ · Ajust. âge −25 628 $ | 394 309 $ Poids 4 % |