166 Rue PARC · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
747 000 $
Unifamiliale · 3 554 $/m² · 210,2 m² · constr. 2000 · terrain 2 999,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 999,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
767 000 $
Rôle antérieur 616 300 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
664370079400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 000 $
Valeur bâtiment
503 000 $
Rôle antérieur
616 300 $
ID provincial
72025664370079400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
523 900 $
$/m² médian
4 330
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 86 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, rue du Parc, Saint-Joseph-du-Lac 2025-06-18 · 794 m · Vendu 865 000 $ (4 369 $/m²) 198 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +26 649 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 893 877 $ Poids 48 % |
| 2 | 287, Rue du Parc, Saint-Joseph-du-Lac 2026-03-19 · 376 m · Vendu 375 000 $ (2 218 $/m²) 169,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +45 572 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 486 711 $ Poids 48 % |
| 3 | 308, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2026-08-28 · 1.2 km · Vendu 376 915 $ (1 652 $/m²) 228,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 865 $ · Ajust. âge −3 769 $ | 358 281 $ Poids 46 % |
| 4 | 78, rue Brunet, Saint-Joseph-du-Lac 2024-11-04 · 399 m · Vendu 670 000 $ (3 187 $/m²) 210,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +130 697 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 820 797 $ Poids 39 % |
| 5 | 611, croissant Bernard, Saint-Joseph-du-Lac 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (1 495 $/m²) 190,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +14 654 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 334 437 $ Poids 34 % |
| 6 | 245, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 632 $/m²) 172,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 182 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 741 057 $ Poids 33 % |
| 7 | 245, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 632 $/m²) 172,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 182 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 741 057 $ Poids 33 % |
| 8 | 194, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 592 500 $ (2 737 $/m²) 216,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 807 $ · Ajust. superficie −8 621 $ · Ajust. âge +38 513 $ | 701 199 $ Poids 31 % |
| 9 | 39, place Marie-Hélène, Saint-Joseph-du-Lac 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 815 000 $ (3 480 $/m²) 234,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −41 759 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 816 161 $ Poids 31 % |
| 10 | 374, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (2 945 $/m²) 224,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie −20 469 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 741 411 $ Poids 28 % |
| 11 | 310, rue Vicky, Saint-Joseph-du-Lac 2024-12-04 · 1.0 km · Vendu 612 000 $ (2 829 $/m²) 216,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +117 388 $ · Ajust. superficie −8 630 $ · Ajust. âge +33 660 $ | 754 418 $ Poids 27 % |
| 12 | 70, rue Caron, Saint-Joseph-du-Lac 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 285 394 $ (1 598 $/m²) 178,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 796 $ · Ajust. superficie +25 248 $ · Ajust. âge +15 697 $ | 348 134 $ Poids 26 % |