189 Rue PARC · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
536 100 $
Unifamiliale · 5 655 $/m² · 94,8 m² · constr. 1977 · terrain 1 045,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 200 $
Rôle antérieur 389 800 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
664371038300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 700 $
Valeur bâtiment
320 500 $
Rôle antérieur
389 800 $
ID provincial
72025664371038300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
523 900 $
$/m² médian
4 330
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 37 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Clément, Saint-Joseph-du-Lac 2026-05-20 · 143 m · Vendu 627 000 $ (6 830 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +10 245 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 613 801 $ Poids 95 % |
| 2 | 197, rue du Parc, Saint-Joseph-du-Lac 2025-10-20 · 38 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −4 193 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 469 506 $ Poids 81 % |
| 3 | 824, chemin Principal, Saint-Joseph-du-Lac 2026-05-08 · 940 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +8 475 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 308 880 $ Poids 62 % |
| 4 | 236, rue Jean-Guy, Saint-Joseph-du-Lac 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 459 $/m²) 89,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 371 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 387 371 $ Poids 55 % |
| 5 | 157, rue du Parc, Saint-Joseph-du-Lac 2025-10-14 · 96 m · Vendu 523 900 $ (4 784 $/m²) 109,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 546 $ · Ajust. superficie −35 166 $ · Ajust. âge +2 620 $ | 539 899 $ Poids 55 % |
| 6 | 204, Croissant Thérèse, Saint-Joseph-du-Lac 2025-11-06 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (6 424 $/m²) 86,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +26 979 $ · Ajust. âge −36 075 $ | 597 270 $ Poids 46 % |
| 7 | 51, Rue Laviolette, Saint-Joseph-du-Lac 2025-01-22 · 538 m · Vendu 475 000 $ (4 625 $/m²) 102,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie −18 269 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 533 591 $ Poids 40 % |
| 8 | 396, rue Julien, Saint-Joseph-du-Lac 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 567 000 $ (5 164 $/m²) 109,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 730 $ · Ajust. âge −34 020 $ | 494 250 $ Poids 38 % |
| 9 | 444, rue Vicky, Saint-Joseph-du-Lac 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (5 309 $/m²) 85,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +24 157 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 492 234 $ Poids 34 % |
| 10 | 169, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 537 400 $ (5 300 $/m²) 101,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 353 $ · Ajust. superficie −17 489 $ · Ajust. âge −16 122 $ | 532 141 $ Poids 34 % |
| 11 | 249, rue Francine, Saint-Joseph-du-Lac 2025-03-19 · 1.1 km · Vendu 495 125 $ (5 489 $/m²) 90,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 319 $ · Ajust. superficie +12 625 $ · Ajust. âge −27 232 $ | 546 837 $ Poids 33 % |
| 12 | 274, rue Rémi, Saint-Joseph-du-Lac 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (5 703 $/m²) 78,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +45 342 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 505 263 $ Poids 32 % |