161 Rue JACINTHES · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
576 500 $
Unifamiliale · 2 865 $/m² · 201,2 m² · constr. 2007 · terrain 750 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 200 $
Rôle antérieur 564 400 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
674104853300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 500 $
Valeur bâtiment
543 700 $
Rôle antérieur
564 400 $
ID provincial
72025674104853300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±65.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 289
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 52 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue des Marguerites, Saint-Joseph-du-Lac 2026-01-23 · 432 m · Vendu 339 686 $ (1 599 $/m²) 212,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 438 $ · Ajust. superficie −9 032 $ · Ajust. âge −1 698 $ | 360 394 $ Poids 79 % |
| 2 | 70, rue Caron, Saint-Joseph-du-Lac 2026-03-16 · 607 m · Vendu 285 394 $ (1 598 $/m²) 178,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 796 $ · Ajust. superficie +18 057 $ · Ajust. âge +25 685 $ | 350 932 $ Poids 65 % |
| 3 | 96, rue des Marguerites, Saint-Joseph-du-Lac 2025-05-22 · 397 m · Vendu 785 000 $ (3 527 $/m²) 222,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie −37 734 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 813 491 $ Poids 50 % |
| 4 | 245, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 632 $/m²) 172,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 840 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 740 340 $ Poids 39 % |
| 5 | 245, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 632 $/m²) 172,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 840 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 740 340 $ Poids 39 % |
| 6 | 194, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2025-04-01 · 999 m · Vendu 592 500 $ (2 737 $/m²) 216,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 807 $ · Ajust. superficie −20 936 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 709 621 $ Poids 34 % |
| 7 | 308, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2026-08-28 · 1.3 km · Vendu 376 915 $ (1 652 $/m²) 228,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 298 $ · Ajust. âge +9 423 $ | 364 040 $ Poids 34 % |
| 8 | 444, 29e Avenue, Pointe-Calumet 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 367 800 $ (2 015 $/m²) 182,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 638 $ · Ajust. superficie +18 843 $ · Ajust. âge +36 780 $ | 428 061 $ Poids 34 % |
| 9 | 840, 42e Rue, Pointe-Calumet 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 782 000 $ (4 401 $/m²) 177,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 708 $ · Ajust. âge −46 920 $ | 786 788 $ Poids 25 % |
| 10 | 94, Croissant Dumoulin, Saint-Joseph-du-Lac 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (678 $/m²) 235,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 768 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 142 632 $ Poids 24 % |
| 11 | 487, 59e Avenue, Pointe-Calumet 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 642 400 $ (3 516 $/m²) 182,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 100 $ · Ajust. superficie +32 524 $ · Ajust. âge +12 848 $ | 695 873 $ Poids 24 % |
| 12 | , Pointe-Calumet 2025-09-29 · 1.6 km · Vendu 445 000 $ (2 340 $/m²) 190,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +12 868 $ · Ajust. âge +42 275 $ | 541 378 $ Poids 23 % |