95 Chemin PRINCIPAL · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
735 100 $
Autre · 2 143 $/m² · 343 m² · constr. 1972 · terrain 2 095,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
343 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 095,2 m²
Frontage
48,5 m
CUBF
6713
Usage
Administration publique municipale et régionale
Valeur au rôle 2026 — composition
1 065 200 $
Rôle antérieur 710 300 $ +50.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
674137505500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 300 $
Valeur bâtiment
750 900 $
Rôle antérieur
710 300 $
ID provincial
72025674137505500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
846 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 423
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 86 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue des Marguerites, Saint-Joseph-du-Lac 2026-08-28 · 894 m · Vendu 185 000 $ (732 $/m²) 252,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 955 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 199 455 $ Poids 23 % |
| 2 | 3801-3903, Chemin d'Oka, Saint-Joseph-du-Lac 2025-08-20 · 309 m · Vendu 400 000 $ (1 605 $/m²) 249,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +75 281 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 528 311 $ Poids 22 % |
| 3 | 141, Montée de la Baie, Saint-Joseph-du-Lac 2024-12-11 · 796 m · Vendu 750 000 $ (2 824 $/m²) 265,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +109 281 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 029 389 $ Poids 15 % |
| 4 | 139, rue Clément, Saint-Joseph-du-Lac 2024-08-01 · 1.4 km · Vendu 810 000 $ (2 423 $/m²) 334,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +161 022 $ · Ajust. superficie +10 540 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 920 812 $ Poids 13 % |
| 5 | 308, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2026-08-28 · 920 m · Vendu 376 915 $ (1 652 $/m²) 228,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 229 $ · Ajust. âge −37 691 $ | 433 452 $ Poids 11 % |
| 6 | 448 et 450, rue du Parc, Saint-Joseph-du-Lac 2026-06-11 · 2.1 km · Vendu 182 634 $ (621 $/m²) 294,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +2 303 $ · Ajust. superficie +15 147 $ · Ajust. âge −18 263 $ | 181 821 $ Poids 10 % |
| 7 | 39, place Marie-Hélène, Saint-Joseph-du-Lac 2025-09-15 · 941 m · Vendu 815 000 $ (3 480 $/m²) 234,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +189 308 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 998 328 $ Poids 10 % |
| 8 | 761, rue Binette, Saint-Joseph-du-Lac 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 491 000 $ (1 222 $/m²) 401,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 545 $ · Ajust. superficie −35 927 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 446 518 $ Poids 9 % |
| 9 | 366, 18e Avenue, Pointe-Calumet 2025-10-30 · 1.8 km · Vendu 334 200 $ (1 276 $/m²) 261,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 968 $ · Ajust. superficie +51 744 $ · Ajust. âge +33 420 $ | 450 332 $ Poids 8 % |
| 10 | 96, rue des Marguerites, Saint-Joseph-du-Lac 2025-05-22 · 801 m · Vendu 785 000 $ (3 527 $/m²) 222,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie +196 250 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 972 900 $ Poids 7 % |
| 11 | 65, rue des Marguerites, Saint-Joseph-du-Lac 2026-01-23 · 849 m · Vendu 339 686 $ (1 599 $/m²) 212,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 438 $ · Ajust. superficie +84 922 $ · Ajust. âge −33 969 $ | 422 077 $ Poids 6 % |
| 12 | 374, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2025-05-15 · 960 m · Vendu 660 000 $ (2 945 $/m²) 224,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +165 000 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 834 479 $ Poids 6 % |