60 Rue VAILLANCOURT · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
733 800 $
Unifamiliale · 3 036 $/m² · 241,7 m² · constr. 2005 · terrain 755,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
755,5 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
805 700 $
Rôle antérieur 632 800 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
674139763400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 700 $
Valeur bâtiment
647 000 $
Rôle antérieur
632 800 $
ID provincial
72025674139763400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
4 591
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 86 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 308, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2026-08-28 · 754 m · Vendu 376 915 $ (1 652 $/m²) 228,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 149 $ · Ajust. âge +5 654 $ | 393 718 $ Poids 74 % |
| 2 | 64, rue des Marguerites, Saint-Joseph-du-Lac 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (732 $/m²) 252,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 096 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 177 204 $ Poids 59 % |
| 3 | 39, place Marie-Hélène, Saint-Joseph-du-Lac 2025-09-15 · 778 m · Vendu 815 000 $ (3 480 $/m²) 234,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +13 050 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 891 345 $ Poids 58 % |
| 4 | 194, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2025-04-01 · 420 m · Vendu 592 500 $ (2 737 $/m²) 216,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 807 $ · Ajust. superficie +34 483 $ · Ajust. âge +53 325 $ | 759 115 $ Poids 45 % |
| 5 | 65, rue des Marguerites, Saint-Joseph-du-Lac 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 339 686 $ (1 599 $/m²) 212,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 438 $ · Ajust. superficie +23 338 $ · Ajust. âge −5 095 $ | 389 368 $ Poids 45 % |
| 6 | 374, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2025-05-15 · 801 m · Vendu 660 000 $ (2 945 $/m²) 224,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +25 917 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 804 296 $ Poids 44 % |
| 7 | 96, rue des Marguerites, Saint-Joseph-du-Lac 2025-05-22 · 972 m · Vendu 785 000 $ (3 527 $/m²) 222,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie +33 678 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 877 053 $ Poids 38 % |
| 8 | 214, rue Lucien-Giguère, Saint-Joseph-du-Lac 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 765 000 $ (3 295 $/m²) 232,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +15 649 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 847 645 $ Poids 30 % |
| 9 | 76, rue Vaillancourt, Saint-Joseph-du-Lac 2024-06-19 · 44 m · Vendu 301 500 $ (1 275 $/m²) 236,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 007 $ · Ajust. superficie +3 380 $ · Ajust. âge +1 508 $ | 362 394 $ Poids 28 % |
| 10 | 219, rue Lucien-Giguère, Saint-Joseph-du-Lac 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 789 000 $ (3 706 $/m²) 212,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 627 $ · Ajust. superficie +53 366 $ · Ajust. âge +3 945 $ | 887 938 $ Poids 27 % |
| 11 | 310, rue Vicky, Saint-Joseph-du-Lac 2024-12-04 · 904 m · Vendu 612 000 $ (2 829 $/m²) 216,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +117 388 $ · Ajust. superficie +35 933 $ · Ajust. âge +48 960 $ | 814 281 $ Poids 26 % |
| 12 | 418, rue Caron, Saint-Joseph-du-Lac 2025-03-03 · 965 m · Vendu 600 000 $ (2 943 $/m²) 203,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +55 615 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 786 982 $ Poids 25 % |