11 Place MARCHÉ · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
391 600 $
Unifamiliale · 4 585 $/m² · 85,4 m² · constr. 2012 · terrain 267,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
267,5 m²
Frontage
0,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 900 $
Rôle antérieur 224 600 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
674158551600010011
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 100 $
Valeur bâtiment
255 800 $
Rôle antérieur
224 600 $
ID provincial
72025674158551600010011
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 441
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 14 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, rue Jean-Guy, Saint-Joseph-du-Lac 2026-07-24 · 568 m · Vendu 400 000 $ (4 459 $/m²) 89,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 588 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 430 412 $ Poids 83 % |
| 2 | 274, rue Rémi, Saint-Joseph-du-Lac 2026-02-13 · 681 m · Vendu 450 000 $ (5 703 $/m²) 78,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +18 536 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 550 456 $ Poids 68 % |
| 3 | 204, Croissant Thérèse, Saint-Joseph-du-Lac 2025-11-06 · 719 m · Vendu 555 000 $ (6 424 $/m²) 86,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −3 212 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 658 654 $ Poids 66 % |
| 4 | 3909, chemin d'Oka, Saint-Joseph-du-Lac 2025-06-06 · 847 m · Vendu 399 000 $ (4 463 $/m²) 89,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −8 926 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 462 922 $ Poids 46 % |
| 5 | 444, rue Vicky, Saint-Joseph-du-Lac 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (5 309 $/m²) 85,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −796 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 540 080 $ Poids 46 % |
| 6 | 249, rue Francine, Saint-Joseph-du-Lac 2025-03-19 · 654 m · Vendu 495 125 $ (5 489 $/m²) 90,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 319 $ · Ajust. superficie −13 174 $ · Ajust. âge +49 513 $ | 597 782 $ Poids 45 % |
| 7 | 296, rue Caron, Saint-Joseph-du-Lac 2025-04-22 · 689 m · Vendu 550 000 $ (5 882 $/m²) 93,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −23 824 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 654 331 $ Poids 43 % |
| 8 | 432, 28e avenue, Pointe-Calumet 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 499 $/m²) 88,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −7 874 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 465 156 $ Poids 36 % |
| 9 | 427, 22e avenue, Pointe-Calumet 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (5 149 $/m²) 87,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −5 149 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 484 276 $ Poids 36 % |
| 10 | 55, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2025-06-17 · 423 m · Vendu 559 000 $ (5 513 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie −44 103 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 616 957 $ Poids 35 % |
| 11 | 319, Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2025-04-16 · 848 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −27 789 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 631 871 $ Poids 35 % |
| 12 | 169, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2025-07-02 · 512 m · Vendu 537 400 $ (5 300 $/m²) 101,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 353 $ · Ajust. superficie −42 398 $ · Ajust. âge +53 740 $ | 577 094 $ Poids 35 % |