39 Rue JACQUES · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
716 900 $
Unifamiliale · 3 328 $/m² · 215,4 m² · constr. 2008 · terrain 750,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,3 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
797 700 $
Rôle antérieur 631 500 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
674200339700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 100 $
Valeur bâtiment
617 600 $
Rôle antérieur
631 500 $
ID provincial
72025674200339700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
480 500 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 85 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 308, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2026-08-28 · 891 m · Vendu 376 915 $ (1 652 $/m²) 228,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 571 $ · Ajust. âge +11 307 $ | 377 652 $ Poids 66 % |
| 2 | 65, rue des Marguerites, Saint-Joseph-du-Lac 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 339 686 $ (1 599 $/m²) 212,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 438 $ · Ajust. superficie +2 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 442 $ Poids 56 % |
| 3 | 70, rue Caron, Saint-Joseph-du-Lac 2026-03-16 · 490 m · Vendu 285 394 $ (1 598 $/m²) 178,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 796 $ · Ajust. superficie +29 402 $ · Ajust. âge +27 112 $ | 363 704 $ Poids 53 % |
| 4 | 194, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2025-04-01 · 580 m · Vendu 592 500 $ (2 737 $/m²) 216,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 807 $ · Ajust. superficie −1 505 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 729 052 $ Poids 50 % |
| 5 | 39, place Marie-Hélène, Saint-Joseph-du-Lac 2025-09-15 · 932 m · Vendu 815 000 $ (3 480 $/m²) 234,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −32 711 $ · Ajust. âge +0 $ | 857 808 $ Poids 47 % |
| 6 | 374, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2025-05-15 · 968 m · Vendu 660 000 $ (2 945 $/m²) 224,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie −12 811 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 772 168 $ Poids 41 % |
| 7 | 96, rue des Marguerites, Saint-Joseph-du-Lac 2025-05-22 · 1.0 km · Vendu 785 000 $ (3 527 $/m²) 222,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie −12 695 $ · Ajust. âge +0 $ | 842 454 $ Poids 39 % |
| 8 | 64, rue des Marguerites, Saint-Joseph-du-Lac 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (732 $/m²) 252,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 716 $ · Ajust. âge −925 $ | 170 359 $ Poids 37 % |
| 9 | 78, rue Brunet, Saint-Joseph-du-Lac 2024-11-04 · 686 m · Vendu 670 000 $ (3 187 $/m²) 210,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +130 697 $ · Ajust. superficie +8 287 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 855 885 $ Poids 33 % |
| 10 | 418, rue Caron, Saint-Joseph-du-Lac 2025-03-03 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (2 943 $/m²) 203,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +16 920 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 757 286 $ Poids 31 % |
| 11 | 310, rue Vicky, Saint-Joseph-du-Lac 2024-12-04 · 953 m · Vendu 612 000 $ (2 829 $/m²) 216,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +117 388 $ · Ajust. superficie −1 273 $ · Ajust. âge +58 140 $ | 786 255 $ Poids 30 % |
| 12 | 219, rue Lucien-Giguère, Saint-Joseph-du-Lac 2025-07-07 · 1.5 km · Vendu 789 000 $ (3 706 $/m²) 212,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 627 $ · Ajust. superficie +4 632 $ · Ajust. âge +15 780 $ | 851 039 $ Poids 27 % |