55 Rue RÉJEAN · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
546 700 $
Unifamiliale · 5 392 $/m² · 101,4 m² · constr. 1979 · terrain 993,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
993,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 900 $
Rôle antérieur 367 700 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
674220741900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 800 $
Valeur bâtiment
285 100 $
Rôle antérieur
367 700 $
ID provincial
72025674220741900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
472 550 $
$/m² médian
4 625
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 42 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, rue Jean-Guy, Saint-Joseph-du-Lac 2026-07-24 · 283 m · Vendu 400 000 $ (4 459 $/m²) 89,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 087 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 406 087 $ Poids 78 % |
| 2 | 111, rue Valeri-Paquin, Saint-Joseph-du-Lac 2026-06-08 · 190 m · Vendu 161 489 $ (1 410 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 036 $ · Ajust. superficie −9 238 $ · Ajust. âge −7 267 $ | 147 020 $ Poids 74 % |
| 3 | 55, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2025-06-17 · 1 m · Vendu 559 000 $ (5 513 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 160 $ Poids 67 % |
| 4 | 169, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2025-07-02 · 342 m · Vendu 537 400 $ (5 300 $/m²) 101,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 353 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 748 $ | 555 005 $ Poids 66 % |
| 5 | 169, rue Michel, Saint-Joseph-du-Lac 2025-05-05 · 348 m · Vendu 280 000 $ (2 700 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −3 105 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 292 116 $ Poids 59 % |
| 6 | 396, rue Julien, Saint-Joseph-du-Lac 2026-08-14 · 1.0 km · Vendu 567 000 $ (5 164 $/m²) 109,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 689 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 516 961 $ Poids 57 % |
| 7 | 204, Croissant Thérèse, Saint-Joseph-du-Lac 2025-11-06 · 503 m · Vendu 555 000 $ (6 424 $/m²) 86,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +48 177 $ · Ajust. âge −30 525 $ | 624 018 $ Poids 52 % |
| 8 | 23, rue Jacques, Saint-Joseph-du-Lac 2025-10-01 · 159 m · Vendu 733 500 $ (6 195 $/m²) 118,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 968 $ · Ajust. superficie −52 658 $ · Ajust. âge −73 350 $ | 675 459 $ Poids 50 % |
| 9 | 149, rue Clément, Saint-Joseph-du-Lac 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 627 000 $ (6 830 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +32 784 $ · Ajust. âge −25 080 $ | 642 611 $ Poids 46 % |
| 10 | 61, rue Caron, Saint-Joseph-du-Lac 2025-06-20 · 170 m · Vendu 679 000 $ (5 798 $/m²) 117,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie −45 518 $ · Ajust. âge −6 790 $ | 682 761 $ Poids 46 % |
| 11 | 366, rue Julien, Saint-Joseph-du-Lac 2025-07-08 · 928 m · Vendu 670 000 $ (6 169 $/m²) 108,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie −22 210 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 649 639 $ Poids 44 % |
| 12 | 256, rue Michel, Saint-Joseph-du-Lac 2025-09-24 · 622 m · Vendu 590 000 $ (5 008 $/m²) 117,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −41 070 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 577 051 $ Poids 43 % |