88 Croissant AGATHE · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
559 400 $
Unifamiliale · 5 017 $/m² · 111,5 m² · constr. 1989 · terrain 812,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,7 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 100 $
Rôle antérieur 374 200 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
674221327800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 700 $
Valeur bâtiment
342 400 $
Rôle antérieur
374 200 $
ID provincial
72025674221327800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
470 100 $
$/m² médian
4 591
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 46 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Valeri-Paquin, Saint-Joseph-du-Lac 2026-06-08 · 92 m · Vendu 161 489 $ (1 410 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 036 $ · Ajust. superficie −2 116 $ · Ajust. âge +807 $ | 162 217 $ Poids 97 % |
| 2 | 23, rue Jacques, Saint-Joseph-du-Lac 2025-10-01 · 176 m · Vendu 733 500 $ (6 195 $/m²) 118,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 968 $ · Ajust. superficie −21 373 $ · Ajust. âge −62 348 $ | 717 747 $ Poids 73 % |
| 3 | 350, rue Francine, Saint-Joseph-du-Lac 2026-02-27 · 458 m · Vendu 660 000 $ (5 375 $/m²) 122,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −30 366 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 617 783 $ Poids 71 % |
| 4 | 396, rue Julien, Saint-Joseph-du-Lac 2026-08-14 · 895 m · Vendu 567 000 $ (5 164 $/m²) 109,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 389 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 389 $ Poids 70 % |
| 5 | 256, rue Michel, Saint-Joseph-du-Lac 2025-09-24 · 579 m · Vendu 590 000 $ (5 008 $/m²) 117,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −15 777 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 631 844 $ Poids 64 % |
| 6 | 61, rue Caron, Saint-Joseph-du-Lac 2025-06-20 · 314 m · Vendu 679 000 $ (5 798 $/m²) 117,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie −16 236 $ · Ajust. âge +27 160 $ | 745 993 $ Poids 62 % |
| 7 | 169, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2025-07-02 · 280 m · Vendu 537 400 $ (5 300 $/m²) 101,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 353 $ · Ajust. superficie +26 764 $ · Ajust. âge +16 122 $ | 608 639 $ Poids 58 % |
| 8 | 55, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2025-06-17 · 164 m · Vendu 559 000 $ (5 513 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie +27 840 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 660 950 $ Poids 58 % |
| 9 | 169, rue Michel, Saint-Joseph-du-Lac 2025-05-05 · 326 m · Vendu 280 000 $ (2 700 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +10 530 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 319 752 $ Poids 55 % |
| 10 | 236, rue Jean-Guy, Saint-Joseph-du-Lac 2026-07-24 · 169 m · Vendu 400 000 $ (4 459 $/m²) 89,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 606 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 606 $ Poids 53 % |
| 11 | 366, rue Julien, Saint-Joseph-du-Lac 2025-07-08 · 832 m · Vendu 670 000 $ (6 169 $/m²) 108,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +8 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 294 $ Poids 51 % |
| 12 | 157, rue du Parc, Saint-Joseph-du-Lac 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 523 900 $ (4 784 $/m²) 109,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 546 $ · Ajust. superficie +4 784 $ · Ajust. âge +34 054 $ | 611 284 $ Poids 46 % |