89 Croissant AGATHE · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
538 100 $
Unifamiliale · 5 817 $/m² · 92,5 m² · constr. 1989 · terrain 803,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
803,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 400 $
Rôle antérieur 359 600 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
674222493100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 700 $
Valeur bâtiment
325 700 $
Rôle antérieur
359 600 $
ID provincial
72025674222493100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
470 100 $
$/m² médian
4 591
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 38 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, rue Jean-Guy, Saint-Joseph-du-Lac 2026-07-24 · 124 m · Vendu 400 000 $ (4 459 $/m²) 89,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 243 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 243 $ Poids 97 % |
| 2 | 204, Croissant Thérèse, Saint-Joseph-du-Lac 2025-11-06 · 330 m · Vendu 555 000 $ (6 424 $/m²) 86,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +19 592 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 623 183 $ Poids 74 % |
| 3 | 149, rue Clément, Saint-Joseph-du-Lac 2026-05-20 · 962 m · Vendu 627 000 $ (6 830 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +2 391 $ · Ajust. âge +6 270 $ | 643 567 $ Poids 64 % |
| 4 | 274, rue Rémi, Saint-Joseph-du-Lac 2026-02-13 · 433 m · Vendu 450 000 $ (5 703 $/m²) 78,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +38 783 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 704 $ Poids 60 % |
| 5 | 169, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2025-07-02 · 248 m · Vendu 537 400 $ (5 300 $/m²) 101,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 353 $ · Ajust. superficie −23 584 $ · Ajust. âge +16 122 $ | 558 291 $ Poids 58 % |
| 6 | 55, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2025-06-17 · 213 m · Vendu 559 000 $ (5 513 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie −24 532 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 608 578 $ Poids 57 % |
| 7 | 249, rue Francine, Saint-Joseph-du-Lac 2025-03-19 · 250 m · Vendu 495 125 $ (5 489 $/m²) 90,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 319 $ · Ajust. superficie +6 313 $ · Ajust. âge +2 476 $ | 570 232 $ Poids 55 % |
| 8 | 444, rue Vicky, Saint-Joseph-du-Lac 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (5 309 $/m²) 85,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +18 051 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 428 $ Poids 50 % |
| 9 | 296, rue Caron, Saint-Joseph-du-Lac 2025-04-22 · 681 m · Vendu 550 000 $ (5 882 $/m²) 93,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −2 941 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 625 713 $ Poids 49 % |
| 10 | 319, Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2025-04-16 · 662 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −7 859 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 603 650 $ Poids 49 % |
| 11 | 169, rue Michel, Saint-Joseph-du-Lac 2025-05-05 · 305 m · Vendu 280 000 $ (2 700 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −15 121 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 294 101 $ Poids 47 % |
| 12 | 197, rue du Parc, Saint-Joseph-du-Lac 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −9 550 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 491 148 $ Poids 46 % |