316 Rue JEAN-GUY · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
540 800 $
Unifamiliale · 3 942 $/m² · 137,2 m² · constr. 1988 · terrain 768 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
768 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 100 $
Rôle antérieur 367 700 $ +39.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
674224729900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 300 $
Valeur bâtiment
351 800 $
Rôle antérieur
367 700 $
ID provincial
72025674224729900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 784
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 39 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Jacques, Saint-Joseph-du-Lac 2025-12-03 · 463 m · Vendu 670 000 $ (4 956 $/m²) 135,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +4 956 $ · Ajust. âge −63 650 $ | 670 761 $ Poids 77 % |
| 2 | 350, rue Francine, Saint-Joseph-du-Lac 2026-02-27 · 134 m · Vendu 660 000 $ (5 375 $/m²) 122,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +38 697 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 686 847 $ Poids 77 % |
| 3 | 11, rue Jacques, Saint-Joseph-du-Lac 2026-02-05 · 424 m · Vendu 740 000 $ (5 020 $/m²) 147,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie −25 604 $ · Ajust. âge −66 600 $ | 708 510 $ Poids 77 % |
| 4 | 335, rue Vicky, Saint-Joseph-du-Lac 2025-11-24 · 576 m · Vendu 636 000 $ (4 359 $/m²) 145,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 863 $ · Ajust. superficie −18 962 $ · Ajust. âge −3 180 $ | 672 720 $ Poids 68 % |
| 5 | 672, rue Caron, Saint-Joseph-du-Lac 2026-05-26 · 877 m · Vendu 582 000 $ (3 995 $/m²) 145,7 m² · constr. 2026 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −16 977 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 514 162 $ Poids 65 % |
| 6 | 186, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2025-07-07 · 358 m · Vendu 530 000 $ (4 018 $/m²) 131,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +10 648 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 571 261 $ Poids 64 % |
| 7 | 666, rue Caron, Saint-Joseph-du-Lac 2026-06-16 · 905 m · Vendu 589 900 $ (4 049 $/m²) 145,7 m² · constr. 2026 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie −17 207 $ · Ajust. âge −58 990 $ | 521 141 $ Poids 64 % |
| 8 | 111, rue Valeri-Paquin, Saint-Joseph-du-Lac 2026-06-08 · 299 m · Vendu 161 489 $ (1 410 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 036 $ · Ajust. superficie +16 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 533 $ Poids 61 % |
| 9 | 240, rue Michel, Saint-Joseph-du-Lac 2025-07-10 · 483 m · Vendu 510 000 $ (3 950 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie +15 999 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 906 $ Poids 60 % |
| 10 | 250, rue Michel, Saint-Joseph-du-Lac 2025-05-28 · 494 m · Vendu 540 000 $ (4 180 $/m²) 129,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +16 718 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 974 $ Poids 55 % |
| 11 | 23, rue Jacques, Saint-Joseph-du-Lac 2025-10-01 · 481 m · Vendu 733 500 $ (6 195 $/m²) 118,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 968 $ · Ajust. superficie +58 234 $ · Ajust. âge −66 015 $ | 793 687 $ Poids 53 % |
| 12 | 117, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2025-06-17 · 366 m · Vendu 240 300 $ (1 572 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 843 $ · Ajust. superficie −12 337 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 806 $ Poids 51 % |