237 Rue ANDRÉ · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
516 200 $
Unifamiliale · 6 145 $/m² · 84 m² · constr. 1989 · terrain 803,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
803,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 900 $
Rôle antérieur 324 000 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
674232042300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 700 $
Valeur bâtiment
277 200 $
Rôle antérieur
324 000 $
ID provincial
72025674232042300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
4 688
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 30 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 237, rue André, Saint-Joseph-du-Lac 2026-10-02 · 0 m · Vendu 573 000 $ (6 821 $/m²) 84 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 236, rue Jean-Guy, Saint-Joseph-du-Lac 2026-07-24 · 87 m · Vendu 400 000 $ (4 459 $/m²) 89,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 709 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 291 $ Poids 91 % |
| 3 | 274, rue Rémi, Saint-Joseph-du-Lac 2026-02-13 · 394 m · Vendu 450 000 $ (5 703 $/m²) 78,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +14 544 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 464 $ Poids 77 % |
| 4 | 204, Croissant Thérèse, Saint-Joseph-du-Lac 2025-11-06 · 307 m · Vendu 555 000 $ (6 424 $/m²) 86,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −7 708 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 595 883 $ Poids 74 % |
| 5 | 413, rue Caron, Saint-Joseph-du-Lac 2026-10-22 · 772 m · Vendu 505 000 $ (6 908 $/m²) 73,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 650 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 545 175 $ Poids 59 % |
| 6 | 149, rue Clément, Saint-Joseph-du-Lac 2026-05-20 · 1000 m · Vendu 627 000 $ (6 830 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie −26 637 $ · Ajust. âge +6 270 $ | 614 539 $ Poids 53 % |
| 7 | 444, rue Vicky, Saint-Joseph-du-Lac 2025-12-16 · 990 m · Vendu 455 000 $ (5 309 $/m²) 85,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −4 513 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 864 $ Poids 53 % |
| 8 | 249, rue Francine, Saint-Joseph-du-Lac 2025-03-19 · 223 m · Vendu 495 125 $ (5 489 $/m²) 90,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 319 $ · Ajust. superficie −17 016 $ · Ajust. âge +2 476 $ | 546 903 $ Poids 46 % |
| 9 | 210, rue Lucien-Giguère, Saint-Joseph-du-Lac 2026-10-14 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (6 902 $/m²) 94,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 616 $ · Ajust. âge −49 125 $ | 568 259 $ Poids 41 % |
| 10 | 296, rue Caron, Saint-Joseph-du-Lac 2025-04-22 · 632 m · Vendu 550 000 $ (5 882 $/m²) 93,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −27 941 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 600 713 $ Poids 38 % |
| 11 | 319, Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2025-04-16 · 624 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −31 718 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 579 791 $ Poids 34 % |
| 12 | 3909, chemin d'Oka, Saint-Joseph-du-Lac 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (4 463 $/m²) 89,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −12 050 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 459 797 $ Poids 33 % |