289 Rue FRANCINE · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
539 900 $
Unifamiliale · 3 204 $/m² · 168,5 m² · constr. 1988 · terrain 758,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,8 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 000 $
Rôle antérieur 396 800 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
674234389800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 300 $
Valeur bâtiment
383 700 $
Rôle antérieur
396 800 $
ID provincial
72025674234389800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 956
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 39 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2026-07-02 · 302 m · Vendu 625 000 $ (3 632 $/m²) 172,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 537 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 627 838 $ Poids 94 % |
| 2 | 245, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2026-07-02 · 302 m · Vendu 625 000 $ (3 632 $/m²) 172,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 537 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 627 838 $ Poids 94 % |
| 3 | 70, rue Caron, Saint-Joseph-du-Lac 2026-03-16 · 620 m · Vendu 285 394 $ (1 598 $/m²) 178,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 796 $ · Ajust. superficie −8 070 $ · Ajust. âge −1 427 $ | 297 693 $ Poids 74 % |
| 4 | 11, rue Jacques, Saint-Joseph-du-Lac 2026-02-05 · 443 m · Vendu 740 000 $ (5 020 $/m²) 147,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +52 965 $ · Ajust. âge −66 600 $ | 787 078 $ Poids 65 % |
| 5 | 287, Rue du Parc, Saint-Joseph-du-Lac 2026-03-19 · 990 m · Vendu 375 000 $ (2 218 $/m²) 169,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −665 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 432 973 $ Poids 61 % |
| 6 | 604, croissant Bernard, Saint-Joseph-du-Lac 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 765 000 $ (4 564 $/m²) 167,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +2 054 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 761 400 $ Poids 60 % |
| 7 | 335, rue Vicky, Saint-Joseph-du-Lac 2025-11-24 · 518 m · Vendu 636 000 $ (4 359 $/m²) 145,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 863 $ · Ajust. superficie +49 258 $ · Ajust. âge −3 180 $ | 740 941 $ Poids 56 % |
| 8 | 117, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2025-06-17 · 350 m · Vendu 240 300 $ (1 572 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 843 $ · Ajust. superficie +12 259 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 402 $ Poids 56 % |
| 9 | 672, rue Caron, Saint-Joseph-du-Lac 2026-05-26 · 842 m · Vendu 582 000 $ (3 995 $/m²) 145,7 m² · constr. 2026 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +45 537 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 576 676 $ Poids 53 % |
| 10 | 666, rue Caron, Saint-Joseph-du-Lac 2026-06-16 · 869 m · Vendu 589 900 $ (4 049 $/m²) 145,7 m² · constr. 2026 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie +46 156 $ · Ajust. âge −58 990 $ | 584 504 $ Poids 52 % |
| 11 | 166, rue Lucien-Giguère, Saint-Joseph-du-Lac 2025-07-14 · 883 m · Vendu 224 000 $ (1 263 $/m²) 177,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 818 $ · Ajust. superficie −5 559 $ · Ajust. âge −17 920 $ | 212 339 $ Poids 48 % |
| 12 | 611, croissant Bernard, Saint-Joseph-du-Lac 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (1 495 $/m²) 190,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −16 523 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 286 160 $ Poids 42 % |