161 Rue RÉJEAN · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
549 500 $
Unifamiliale · 5 284 $/m² · 104 m² · constr. 1978 · terrain 797,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
797,9 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 500 $
Rôle antérieur 415 600 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
674242776400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 600 $
Valeur bâtiment
364 900 $
Rôle antérieur
415 600 $
ID provincial
72025674242776400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 42 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Valeri-Paquin, Saint-Joseph-du-Lac 2026-06-08 · 167 m · Vendu 161 489 $ (1 410 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 036 $ · Ajust. superficie −7 405 $ · Ajust. âge −8 074 $ | 148 046 $ Poids 82 % |
| 2 | 396, rue Julien, Saint-Joseph-du-Lac 2026-08-14 · 691 m · Vendu 567 000 $ (5 164 $/m²) 109,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 975 $ · Ajust. âge −31 185 $ | 520 840 $ Poids 77 % |
| 3 | 236, rue Jean-Guy, Saint-Joseph-du-Lac 2026-07-24 · 119 m · Vendu 400 000 $ (4 459 $/m²) 89,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 884 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 409 884 $ Poids 73 % |
| 4 | 169, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2025-07-02 · 25 m · Vendu 537 400 $ (5 300 $/m²) 101,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 353 $ · Ajust. superficie +6 890 $ · Ajust. âge −13 435 $ | 559 208 $ Poids 68 % |
| 5 | 55, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2025-06-17 · 317 m · Vendu 559 000 $ (5 513 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie +7 167 $ · Ajust. âge −2 795 $ | 609 532 $ Poids 64 % |
| 6 | 169, rue Michel, Saint-Joseph-du-Lac 2025-05-05 · 87 m · Vendu 280 000 $ (2 700 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +405 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 294 227 $ Poids 62 % |
| 7 | 366, rue Julien, Saint-Joseph-du-Lac 2025-07-08 · 612 m · Vendu 670 000 $ (6 169 $/m²) 108,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie −14 190 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 654 309 $ Poids 57 % |
| 8 | 256, rue Michel, Saint-Joseph-du-Lac 2025-09-24 · 321 m · Vendu 590 000 $ (5 008 $/m²) 117,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −34 559 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 580 612 $ Poids 56 % |
| 9 | 23, rue Jacques, Saint-Joseph-du-Lac 2025-10-01 · 421 m · Vendu 733 500 $ (6 195 $/m²) 118,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 968 $ · Ajust. superficie −44 605 $ · Ajust. âge −73 350 $ | 683 513 $ Poids 54 % |
| 10 | 153, rue Lucien-Giguère, Saint-Joseph-du-Lac 2025-09-04 · 929 m · Vendu 105 040 $ (987 $/m²) 106,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 733 $ · Ajust. superficie −1 185 $ · Ajust. âge −10 504 $ | 103 085 $ Poids 51 % |
| 11 | 204, Croissant Thérèse, Saint-Joseph-du-Lac 2025-11-06 · 225 m · Vendu 555 000 $ (6 424 $/m²) 86,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +56 528 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 629 594 $ Poids 51 % |
| 12 | 293, rue Vicky, Saint-Joseph-du-Lac 2025-04-22 · 623 m · Vendu 289 566 $ (2 771 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 515 $ · Ajust. superficie −693 $ · Ajust. âge −17 374 $ | 310 014 $ Poids 51 % |