169 Rue RÉJEAN · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
512 400 $
Unifamiliale · 5 053 $/m² · 101,4 m² · constr. 1983 · terrain 790 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 900 $
Rôle antérieur 348 100 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
674242938400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 900 $
Valeur bâtiment
279 000 $
Rôle antérieur
348 100 $
ID provincial
72025674242938400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 784
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 29 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, rue Jean-Guy, Saint-Joseph-du-Lac 2026-07-24 · 132 m · Vendu 400 000 $ (4 459 $/m²) 89,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 087 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 414 087 $ Poids 80 % |
| 2 | 111, rue Valeri-Paquin, Saint-Joseph-du-Lac 2026-06-08 · 189 m · Vendu 161 489 $ (1 410 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 036 $ · Ajust. superficie −9 238 $ · Ajust. âge −4 037 $ | 150 250 $ Poids 74 % |
| 3 | 396, rue Julien, Saint-Joseph-du-Lac 2026-08-14 · 667 m · Vendu 567 000 $ (5 164 $/m²) 109,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 689 $ · Ajust. âge −17 010 $ | 528 301 $ Poids 73 % |
| 4 | 169, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2025-07-02 · 0 m · Vendu 537 400 $ (5 300 $/m²) 101,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 353 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 753 $ Poids 69 % |
| 5 | 55, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2025-06-17 · 343 m · Vendu 559 000 $ (5 513 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 180 $ | 616 340 $ Poids 64 % |
| 6 | 169, rue Michel, Saint-Joseph-du-Lac 2025-05-05 · 85 m · Vendu 280 000 $ (2 700 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −3 105 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 297 716 $ Poids 62 % |
| 7 | 204, Croissant Thérèse, Saint-Joseph-du-Lac 2025-11-06 · 208 m · Vendu 555 000 $ (6 424 $/m²) 86,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +48 177 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 635 118 $ Poids 57 % |
| 8 | 366, rue Julien, Saint-Joseph-du-Lac 2025-07-08 · 587 m · Vendu 670 000 $ (6 169 $/m²) 108,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie −22 210 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 663 039 $ Poids 55 % |
| 9 | 319, Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2025-04-16 · 448 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +17 122 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 612 582 $ Poids 52 % |
| 10 | 293, rue Vicky, Saint-Joseph-du-Lac 2025-04-22 · 599 m · Vendu 289 566 $ (2 771 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 515 $ · Ajust. superficie −4 295 $ · Ajust. âge −10 135 $ | 313 651 $ Poids 51 % |
| 11 | 153, rue Lucien-Giguère, Saint-Joseph-du-Lac 2025-09-04 · 904 m · Vendu 105 040 $ (987 $/m²) 106,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 733 $ · Ajust. superficie −2 468 $ · Ajust. âge −10 504 $ | 101 801 $ Poids 51 % |
| 12 | 296, rue Caron, Saint-Joseph-du-Lac 2025-04-22 · 435 m · Vendu 550 000 $ (5 882 $/m²) 93,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +23 235 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 635 390 $ Poids 51 % |