195 Rue CARON · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
522 000 $
Unifamiliale · 5 686 $/m² · 91,8 m² · constr. 1986 · terrain 817,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 100 $
Rôle antérieur 354 900 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
674262672800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 700 $
Valeur bâtiment
284 400 $
Rôle antérieur
354 900 $
ID provincial
72025674262672800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
462 000 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 32 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, rue Jean-Guy, Saint-Joseph-du-Lac 2026-07-24 · 313 m · Vendu 400 000 $ (4 459 $/m²) 89,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 682 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 398 682 $ Poids 94 % |
| 2 | 204, Croissant Thérèse, Saint-Joseph-du-Lac 2025-11-06 · 335 m · Vendu 555 000 $ (6 424 $/m²) 86,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +17 344 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 612 610 $ Poids 74 % |
| 3 | 274, rue Rémi, Saint-Joseph-du-Lac 2026-02-13 · 250 m · Vendu 450 000 $ (5 703 $/m²) 78,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +36 787 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 516 957 $ Poids 65 % |
| 4 | 444, rue Vicky, Saint-Joseph-du-Lac 2025-12-16 · 775 m · Vendu 455 000 $ (5 309 $/m²) 85,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +16 193 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 504 745 $ Poids 62 % |
| 5 | 296, rue Caron, Saint-Joseph-du-Lac 2025-04-22 · 307 m · Vendu 550 000 $ (5 882 $/m²) 93,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 615 405 $ Poids 58 % |
| 6 | 169, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2025-07-02 · 184 m · Vendu 537 400 $ (5 300 $/m²) 101,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 353 $ · Ajust. superficie −25 439 $ · Ajust. âge +8 061 $ | 548 375 $ Poids 57 % |
| 7 | 319, Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2025-04-16 · 414 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −9 824 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 593 660 $ Poids 54 % |
| 8 | 249, rue Francine, Saint-Joseph-du-Lac 2025-03-19 · 305 m · Vendu 495 125 $ (5 489 $/m²) 90,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 319 $ · Ajust. superficie +4 391 $ · Ajust. âge −4 951 $ | 560 884 $ Poids 54 % |
| 9 | 55, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2025-06-17 · 444 m · Vendu 559 000 $ (5 513 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie −26 462 $ · Ajust. âge +19 565 $ | 598 263 $ Poids 52 % |
| 10 | 149, rue Clément, Saint-Joseph-du-Lac 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 627 000 $ (6 830 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 135 $ | 631 771 $ Poids 49 % |
| 11 | 169, rue Michel, Saint-Joseph-du-Lac 2025-05-05 · 112 m · Vendu 280 000 $ (2 700 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −16 066 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 956 $ Poids 47 % |
| 12 | 396, rue Julien, Saint-Joseph-du-Lac 2026-08-14 · 667 m · Vendu 567 000 $ (5 164 $/m²) 109,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 475 $ · Ajust. âge −8 505 $ | 512 020 $ Poids 44 % |