241 Rue MICHEL · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
559 500 $
Unifamiliale · 5 045 $/m² · 110,9 m² · constr. 1988 · terrain 868,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
868,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 100 $
Rôle antérieur 410 500 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
674274020100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 400 $
Valeur bâtiment
380 700 $
Rôle antérieur
410 500 $
ID provincial
72025674274020100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 784
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 46 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 396, rue Julien, Saint-Joseph-du-Lac 2026-08-14 · 490 m · Vendu 567 000 $ (5 164 $/m²) 109,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 840 $ · Ajust. âge −2 835 $ | 567 005 $ Poids 90 % |
| 2 | 111, rue Valeri-Paquin, Saint-Joseph-du-Lac 2026-06-08 · 429 m · Vendu 161 489 $ (1 410 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 036 $ · Ajust. superficie −2 539 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 987 $ Poids 89 % |
| 3 | 256, rue Michel, Saint-Joseph-du-Lac 2025-09-24 · 66 m · Vendu 590 000 $ (5 008 $/m²) 117,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −17 279 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 391 $ Poids 74 % |
| 4 | 350, rue Francine, Saint-Joseph-du-Lac 2026-02-27 · 475 m · Vendu 660 000 $ (5 375 $/m²) 122,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −31 979 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 616 171 $ Poids 70 % |
| 5 | 366, rue Julien, Saint-Joseph-du-Lac 2025-07-08 · 392 m · Vendu 670 000 $ (6 169 $/m²) 108,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +7 095 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 709 093 $ Poids 65 % |
| 6 | 153, rue Lucien-Giguère, Saint-Joseph-du-Lac 2025-09-04 · 668 m · Vendu 105 040 $ (987 $/m²) 106,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 733 $ · Ajust. superficie +2 221 $ · Ajust. âge −7 878 $ | 109 116 $ Poids 61 % |
| 7 | 169, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2025-07-02 · 240 m · Vendu 537 400 $ (5 300 $/m²) 101,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 353 $ · Ajust. superficie +25 174 $ · Ajust. âge +13 435 $ | 604 362 $ Poids 60 % |
| 8 | 23, rue Jacques, Saint-Joseph-du-Lac 2025-10-01 · 684 m · Vendu 733 500 $ (6 195 $/m²) 118,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 968 $ · Ajust. superficie −23 232 $ · Ajust. âge −66 015 $ | 712 221 $ Poids 60 % |
| 9 | 169, rue Michel, Saint-Joseph-du-Lac 2025-05-05 · 228 m · Vendu 280 000 $ (2 700 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +9 720 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 317 542 $ Poids 57 % |
| 10 | 61, rue Caron, Saint-Joseph-du-Lac 2025-06-20 · 558 m · Vendu 679 000 $ (5 798 $/m²) 117,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie −17 975 $ · Ajust. âge +23 765 $ | 740 859 $ Poids 56 % |
| 11 | 293, rue Vicky, Saint-Joseph-du-Lac 2025-04-22 · 445 m · Vendu 289 566 $ (2 771 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 515 $ · Ajust. superficie +8 867 $ · Ajust. âge −2 896 $ | 334 052 $ Poids 53 % |
| 12 | 236, rue Jean-Guy, Saint-Joseph-du-Lac 2026-07-24 · 359 m · Vendu 400 000 $ (4 459 $/m²) 89,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 269 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 445 269 $ Poids 52 % |