335 Rue VICKY · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
586 400 $
Unifamiliale · 4 019 $/m² · 145,9 m² · constr. 1989 · terrain 826,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
826,5 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 000 $
Rôle antérieur 399 400 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
674277905500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 600 $
Valeur bâtiment
376 400 $
Rôle antérieur
399 400 $
ID provincial
72025674277905500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 784
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 55 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 666, rue Caron, Saint-Joseph-du-Lac 2026-06-16 · 479 m · Vendu 589 900 $ (4 049 $/m²) 145,7 m² · constr. 2026 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie +405 $ · Ajust. âge −58 990 $ | 538 753 $ Poids 89 % |
| 2 | 672, rue Caron, Saint-Joseph-du-Lac 2026-05-26 · 460 m · Vendu 582 000 $ (3 995 $/m²) 145,7 m² · constr. 2026 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +399 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 531 538 $ Poids 89 % |
| 3 | 335, rue Vicky, Saint-Joseph-du-Lac 2025-11-24 · 1 m · Vendu 636 000 $ (4 359 $/m²) 145,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 863 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 863 $ Poids 85 % |
| 4 | 121, rue Claude-Dumoulin, Saint-Joseph-du-Lac 2026-05-28 · 831 m · Vendu 624 900 $ (4 591 $/m²) 136,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 880 $ · Ajust. superficie +22 498 $ · Ajust. âge −62 490 $ | 592 788 $ Poids 67 % |
| 5 | 11, rue Jacques, Saint-Joseph-du-Lac 2026-02-05 · 910 m · Vendu 740 000 $ (5 020 $/m²) 147,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie −3 765 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 734 048 $ Poids 63 % |
| 6 | 604, croissant Bernard, Saint-Joseph-du-Lac 2026-05-20 · 546 m · Vendu 765 000 $ (4 564 $/m²) 167,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −49 524 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 713 647 $ Poids 60 % |
| 7 | 662, rue Claudia, Saint-Joseph-du-Lac 2025-08-27 · 738 m · Vendu 575 000 $ (3 952 $/m²) 145,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +790 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 620 396 $ Poids 59 % |
| 8 | 615, Croissant Bernard, Saint-Joseph-du-Lac 2025-07-25 · 627 m · Vendu 570 000 $ (4 057 $/m²) 140,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +10 954 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 608 176 $ Poids 59 % |
| 9 | 652, rue Caron, Saint-Joseph-du-Lac 2025-05-20 · 514 m · Vendu 555 000 $ (3 809 $/m²) 145,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie +381 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 549 477 $ Poids 57 % |
| 10 | 245, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2026-07-02 · 338 m · Vendu 625 000 $ (3 632 $/m²) 172,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 574 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 589 926 $ Poids 56 % |
| 11 | 245, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2026-07-02 · 338 m · Vendu 625 000 $ (3 632 $/m²) 172,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 574 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 589 926 $ Poids 56 % |
| 12 | 350, rue Francine, Saint-Joseph-du-Lac 2026-02-27 · 518 m · Vendu 660 000 $ (5 375 $/m²) 122,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +62 077 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 710 226 $ Poids 55 % |