Rue CARON · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
459 700 $
Terrain · terrain 981,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
981,6 m²
Frontage
41,4 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
172 100 $
Rôle antérieur 116 600 $ +47.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
674284770200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
116 600 $
ID provincial
72025674284770200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 657
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 21 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3495, Chemin d'Oka, Saint-Joseph-du-Lac 2026-06-23 · 338 m · Vendu 399 000 $ Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 031 $ Poids 65 % |
| 2 | 128, place Henri-Rybicki, Saint-Joseph-du-Lac 2026-08-19 · 385 m · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 000 $ Poids 65 % |
| 3 | 138, Place Henri-Rybicki, Saint-Joseph-du-Lac 2026-06-19 · 385 m · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 657 $ Poids 64 % |
| 4 | 137, place Henri-Rybicki, Saint-Joseph-du-Lac 2026-06-09 · 405 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 64 % |
| 5 | 108, rue Proulx, Saint-Joseph-du-Lac 2026-06-19 · 422 m · Vendu 377 000 $ Ajust. marché +4 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 754 $ Poids 63 % |
| 6 | 86, rue Proulx, Saint-Joseph-du-Lac 2026-07-30 · 483 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 000 $ Poids 63 % |
| 7 | 104, rue Proulx, Saint-Joseph-du-Lac 2026-03-24 · 422 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 966 $ Poids 61 % |
| 8 | 31, rue Lucien-Giguère, Saint-Joseph-du-Lac 2026-07-10 · 573 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 000 $ Poids 60 % |
| 9 | 46, Place du Marché, Saint-Joseph-du-Lac 2026-06-17 · 601 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 58 % |
| 10 | 38, Place du Marché, Saint-Joseph-du-Lac 2026-07-20 · 636 m · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 000 $ Poids 58 % |
| 11 | 30, Place du Marché, Saint-Joseph-du-Lac 2026-05-29 · 636 m · Vendu 93 049 $ Ajust. marché +1 173 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 222 $ Poids 57 % |
| 12 | 65, Place du Marché, Saint-Joseph-du-Lac 2026-06-22 · 671 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 161 $ Poids 56 % |