370 Rue CARON · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
539 000 $
Unifamiliale · 4 071 $/m² · 132,4 m² · constr. 1988 · terrain 743,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 400 $
Rôle antérieur 365 100 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
674296675400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 200 $
Valeur bâtiment
347 200 $
Rôle antérieur
365 100 $
ID provincial
72025674296675400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
590 060 $
$/m² médian
4 783
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 38 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Claude-Dumoulin, Saint-Joseph-du-Lac 2026-05-28 · 741 m · Vendu 624 900 $ (4 591 $/m²) 136,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 880 $ · Ajust. superficie −8 494 $ · Ajust. âge −62 490 $ | 561 796 $ Poids 76 % |
| 2 | 666, rue Caron, Saint-Joseph-du-Lac 2026-06-16 · 604 m · Vendu 589 900 $ (4 049 $/m²) 145,7 m² · constr. 2026 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie −26 924 $ · Ajust. âge −58 990 $ | 511 424 $ Poids 71 % |
| 3 | 672, rue Caron, Saint-Joseph-du-Lac 2026-05-26 · 591 m · Vendu 582 000 $ (3 995 $/m²) 145,7 m² · constr. 2026 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −26 563 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 504 575 $ Poids 71 % |
| 4 | 335, rue Vicky, Saint-Joseph-du-Lac 2025-11-24 · 204 m · Vendu 636 000 $ (4 359 $/m²) 145,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 863 $ · Ajust. superficie −29 424 $ · Ajust. âge −3 180 $ | 662 259 $ Poids 70 % |
| 5 | 350, rue Francine, Saint-Joseph-du-Lac 2026-02-27 · 680 m · Vendu 660 000 $ (5 375 $/m²) 122,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +25 798 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 673 948 $ Poids 69 % |
| 6 | 189, rue Claude-Dumoulin, Saint-Joseph-du-Lac 2026-03-19 · 750 m · Vendu 624 412 $ (5 044 $/m²) 123,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +47 686 $ · Ajust. superficie +21 688 $ · Ajust. âge −62 441 $ | 631 345 $ Poids 68 % |
| 7 | 240, rue Michel, Saint-Joseph-du-Lac 2025-07-10 · 372 m · Vendu 510 000 $ (3 950 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie +6 518 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 425 $ Poids 65 % |
| 8 | 256, rue Michel, Saint-Joseph-du-Lac 2025-09-24 · 323 m · Vendu 590 000 $ (5 008 $/m²) 117,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +36 562 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 233 $ Poids 62 % |
| 9 | 250, rue Michel, Saint-Joseph-du-Lac 2025-05-28 · 347 m · Vendu 540 000 $ (4 180 $/m²) 129,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +6 687 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 943 $ Poids 61 % |
| 10 | 186, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2025-07-07 · 550 m · Vendu 530 000 $ (4 018 $/m²) 131,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +1 005 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 561 617 $ Poids 61 % |
| 11 | 396, rue Julien, Saint-Joseph-du-Lac 2026-08-14 · 294 m · Vendu 567 000 $ (5 164 $/m²) 109,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 352 $ · Ajust. âge −2 835 $ | 622 517 $ Poids 60 % |
| 12 | 330, Rue de la Sève, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-04-22 · 954 m · Vendu 822 000 $ (6 618 $/m²) 124,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 372 $ · Ajust. superficie +27 135 $ · Ajust. âge −82 200 $ | 800 307 $ Poids 60 % |