332 Rue PARC · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
642 600 $
Unifamiliale · 4 256 $/m² · 151 m² · constr. 2009 · terrain 933,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
933,5 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 600 $
Rôle antérieur 490 200 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
674303398600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 600 $
Valeur bâtiment
438 000 $
Rôle antérieur
490 200 $
ID provincial
72025674303398600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 75 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, Rue du Parc, Saint-Joseph-du-Lac 2026-03-19 · 113 m · Vendu 375 000 $ (2 218 $/m²) 169,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −20 069 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 421 069 $ Poids 74 % |
| 2 | 672, rue Caron, Saint-Joseph-du-Lac 2026-05-26 · 759 m · Vendu 582 000 $ (3 995 $/m²) 145,7 m² · constr. 2026 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +10 585 $ · Ajust. âge −49 470 $ | 550 454 $ Poids 74 % |
| 3 | 666, rue Caron, Saint-Joseph-du-Lac 2026-06-16 · 775 m · Vendu 589 900 $ (4 049 $/m²) 145,7 m² · constr. 2026 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie +10 729 $ · Ajust. âge −50 141 $ | 557 926 $ Poids 74 % |
| 4 | 335, rue Vicky, Saint-Joseph-du-Lac 2025-11-24 · 979 m · Vendu 636 000 $ (4 359 $/m²) 145,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 863 $ · Ajust. superficie +11 116 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 769 579 $ Poids 54 % |
| 5 | 604, croissant Bernard, Saint-Joseph-du-Lac 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (4 564 $/m²) 167,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −37 885 $ · Ajust. âge +65 025 $ | 801 787 $ Poids 48 % |
| 6 | 652, rue Caron, Saint-Joseph-du-Lac 2025-05-20 · 812 m · Vendu 555 000 $ (3 809 $/m²) 145,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie +10 094 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 573 066 $ Poids 47 % |
| 7 | 11, rue Jacques, Saint-Joseph-du-Lac 2026-02-05 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (5 020 $/m²) 147,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +9 037 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 820 850 $ Poids 42 % |
| 8 | 245, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 632 $/m²) 172,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 313 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 649 187 $ Poids 42 % |
| 9 | 245, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 632 $/m²) 172,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 313 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 649 187 $ Poids 42 % |
| 10 | 615, Croissant Bernard, Saint-Joseph-du-Lac 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (4 057 $/m²) 140,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +21 299 $ · Ajust. âge +54 150 $ | 675 522 $ Poids 40 % |
| 11 | 350, rue Francine, Saint-Joseph-du-Lac 2026-02-27 · 793 m · Vendu 660 000 $ (5 375 $/m²) 122,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +75 782 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 747 032 $ Poids 40 % |
| 12 | 336, rue de la Sève, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 829 000 $ (5 191 $/m²) 159,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 453 $ · Ajust. superficie −22 581 $ · Ajust. âge −8 290 $ | 808 583 $ Poids 39 % |