691 Rue CARON · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
599 800 $
Terrain · terrain 366,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
366,3 m²
Frontage
11 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
96 300 $
Rôle antérieur 83 800 $ +14.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
674371880600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
83 800 $
ID provincial
72025674371880600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
595 266 $
$/m² médian
4 891
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 60 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 697, rue Caron, Saint-Joseph-du-Lac 2026-09-29 · 21 m · Vendu 588 471 $ (3 593 $/m²) 163,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 471 $ Poids 70 % |
| 2 | 691, rue Caron, Saint-Joseph-du-Lac 2026-09-23 · 2 m · Vendu 643 691 $ (4 252 $/m²) 151,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 691 $ Poids 69 % |
| 3 | 666, rue Caron, Saint-Joseph-du-Lac 2026-09-17 · 128 m · Vendu 294 903 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 903 $ Poids 69 % |
| 4 | 660, rue Caron, Saint-Joseph-du-Lac 2026-08-06 · 140 m · Vendu 595 266 $ (3 634 $/m²) 163,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 266 $ Poids 68 % |
| 5 | 684, rue Caron, Saint-Joseph-du-Lac 2026-06-22 · 85 m · Vendu 592 653 $ (3 618 $/m²) 163,8 m² Ajust. marché +7 473 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 126 $ Poids 67 % |
| 6 | 671, rue Caron, Saint-Joseph-du-Lac 2026-06-16 · 75 m · Vendu 618 135 $ (4 094 $/m²) 151 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 794 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 929 $ Poids 67 % |
| 7 | 701, rue Caron, Saint-Joseph-du-Lac 2026-06-08 · 35 m · Vendu 590 119 $ (3 620 $/m²) 163 m² Ajust. marché +7 441 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 560 $ Poids 67 % |
| 8 | 688, rue Caron, Saint-Joseph-du-Lac 2026-03-31 · 81 m · Vendu 651 197 $ (4 301 $/m²) 151,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +49 732 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 929 $ Poids 63 % |
| 9 | 260, Rue Maxime, Saint-Joseph-du-Lac 2026-07-21 · 435 m · Vendu 1 100 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 100 000 $ Poids 63 % |
| 10 | 180, rue Claude-Dumoulin, Saint-Joseph-du-Lac 2026-08-19 · 614 m · Vendu 645 229 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 229 $ Poids 58 % |
| 11 | 201, rue Claude-Dumoulin, Saint-Joseph-du-Lac 2026-08-27 · 633 m · Vendu 603 837 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 837 $ Poids 58 % |
| 12 | 205, rue Claude-Dumoulin, Saint-Joseph-du-Lac 2026-07-08 · 629 m · Vendu 603 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 500 $ Poids 57 % |