3543 Chemin OKA · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
724 500 $
Autre · 1 686 $/m² · 429,6 m² · constr. 1970 · terrain 2 633,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
429,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 633,6 m²
Frontage
44,7 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
634 900 $
Rôle antérieur 501 200 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
684204417800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
366 200 $
Valeur bâtiment
268 700 $
Rôle antérieur
501 200 $
ID provincial
72025684204417800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
938 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±51.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 709
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 85 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 448 et 450, rue du Parc, Saint-Joseph-du-Lac 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 182 634 $ (621 $/m²) 294,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +2 303 $ · Ajust. superficie +42 027 $ · Ajust. âge −18 263 $ | 208 700 $ Poids 8 % |
| 2 | 139, rue Clément, Saint-Joseph-du-Lac 2024-08-01 · 1.4 km · Vendu 810 000 $ (2 423 $/m²) 334,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +161 022 $ · Ajust. superficie +115 455 $ · Ajust. âge −68 850 $ | 1 017 627 $ Poids 6 % |
| 3 | 3277, rue des Tourterelles, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 755 000 $ (2 885 $/m²) 261,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +188 750 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 938 210 $ Poids 3 % |
| 4 | 3285, rue des Tourterelles, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2024-10-30 · 1.3 km · Vendu 1 050 000 $ (3 795 $/m²) 276,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie +262 500 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 419 334 $ Poids 3 % |
| 5 | 366, 18e Avenue, Pointe-Calumet 2025-10-30 · 1.9 km · Vendu 334 200 $ (1 276 $/m²) 261,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 968 $ · Ajust. superficie +83 550 $ · Ajust. âge +33 420 $ | 482 138 $ Poids 2 % |
| 6 | 481, rue du Parc, Saint-Joseph-du-Lac 2024-09-03 · 1.6 km · Vendu 1 090 000 $ (3 949 $/m²) 276 m² · constr. 2019 Ajust. marché +219 903 $ · Ajust. superficie +272 500 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 473 403 $ Poids 1 % |
| 7 | 141, Montée de la Baie, Saint-Joseph-du-Lac 2024-12-11 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (2 824 $/m²) 265,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 1 100 108 $ Poids 1 % |
| 8 | 3032, Rue du Sauvignon, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2024-05-29 · 1.9 km · Vendu 1 170 000 $ (4 479 $/m²) 261,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +217 340 $ · Ajust. superficie +292 500 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 1 562 840 $ Poids 0 % |