153-155 Rue JOANNIE · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
662 400 $
Unifamiliale · 4 597 $/m² · 144,1 m² · constr. 2007 · terrain 989,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
989,9 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
739 600 $
Rôle antérieur 548 900 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
684206677700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 800 $
Valeur bâtiment
547 800 $
Rôle antérieur
548 900 $
ID provincial
72025684206677700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 771
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 78 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 666, rue Caron, Saint-Joseph-du-Lac 2026-06-16 · 619 m · Vendu 589 900 $ (4 049 $/m²) 145,7 m² · constr. 2026 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie −3 239 $ · Ajust. âge −56 040 $ | 538 059 $ Poids 83 % |
| 2 | 672, rue Caron, Saint-Joseph-du-Lac 2026-05-26 · 610 m · Vendu 582 000 $ (3 995 $/m²) 145,7 m² · constr. 2026 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −3 196 $ · Ajust. âge −55 290 $ | 530 853 $ Poids 82 % |
| 3 | 335, rue Vicky, Saint-Joseph-du-Lac 2025-11-24 · 290 m · Vendu 636 000 $ (4 359 $/m²) 145,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 863 $ · Ajust. superficie −3 923 $ · Ajust. âge +57 240 $ | 748 180 $ Poids 81 % |
| 4 | 121, rue Claude-Dumoulin, Saint-Joseph-du-Lac 2026-05-28 · 651 m · Vendu 624 900 $ (4 591 $/m²) 136,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 880 $ · Ajust. superficie +18 366 $ · Ajust. âge −56 241 $ | 594 905 $ Poids 77 % |
| 5 | 662, rue Claudia, Saint-Joseph-du-Lac 2025-08-27 · 654 m · Vendu 575 000 $ (3 952 $/m²) 145,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −2 766 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 668 590 $ Poids 62 % |
| 6 | 615, Croissant Bernard, Saint-Joseph-du-Lac 2025-07-25 · 623 m · Vendu 570 000 $ (4 057 $/m²) 140,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +7 302 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 655 825 $ Poids 60 % |
| 7 | 3286, rue de l'Entaille, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-01-23 · 956 m · Vendu 221 500 $ (1 477 $/m²) 150 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 500 $ · Ajust. superficie −4 356 $ · Ajust. âge −1 107 $ | 236 536 $ Poids 58 % |
| 8 | 604, croissant Bernard, Saint-Joseph-du-Lac 2026-05-20 · 534 m · Vendu 765 000 $ (4 564 $/m²) 167,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −53 632 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 778 389 $ Poids 56 % |
| 9 | 189, rue Claude-Dumoulin, Saint-Joseph-du-Lac 2026-03-19 · 674 m · Vendu 624 412 $ (5 044 $/m²) 123,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +47 686 $ · Ajust. superficie +51 194 $ · Ajust. âge −56 197 $ | 667 095 $ Poids 56 % |
| 10 | 292, Rue de l'Acériculteur, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (5 402 $/m²) 148,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 804 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 765 196 $ Poids 55 % |
| 11 | 336, rue de la Sève, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-02 · 943 m · Vendu 829 000 $ (5 191 $/m²) 159,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 453 $ · Ajust. superficie −40 490 $ · Ajust. âge −16 580 $ | 782 384 $ Poids 55 % |
| 12 | 11, rue Jacques, Saint-Joseph-du-Lac 2026-02-05 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (5 020 $/m²) 147,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie −8 284 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 796 130 $ Poids 54 % |